用现有房子抵押贷款付首付
1、抵押现有房产的可行性 确实，你可以考虑将现有的按揭房产进行抵押，从而获得一笔贷款来支付第二套房的首付。这种方式在一些情况下是可行的，特别是当你现有的房产价值较高，且你的信用记录良好时。通过抵押贷款，你可以快速获得一笔相对较大的资金，用于购买第二套房产。
2、现有房抵押贷款通常不能用于购买另一套房子的首付。以下是对这一结论的详细解释：房屋抵押贷款的限制 银行贷款通常以所购房屋作为抵押物。这意味着，一旦一套房屋被抵押用于贷款，它就无法再次被抵押，因为同一套房屋无法同时办理两次抵押贷款。
3、房产抵押贷款可以用来支付另一套房子的首付，但有一定条件和限制。基本条件 要使用房产抵押贷款来支付另一套房子的首付，你需要拥有一套或多套已经拥有完全产权的房子。这套或多套房子可以作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
4、贷款金额通常不超过抵押房产评估净值的60%。这意味着，如果房产评估净值为100万元，那么最高可贷款金额为60万元。需要注意的是，贷款金额还会受到父亲还款能力、银行政策以及贷款用途等因素的影响。
5、如果允许用房屋做抵押再贷款付首付，将增加银行的风险，因为这种情况下借款人的还款能力可能尚未得到充分验证。按揭贷款购房的可行性 按揭贷款是常见方式：按揭贷款是购房者常用的购房融资方式。购房者只需支付一定比例的首付，剩余部分可通过按揭贷款方式支付。
6、支付首付款：买家可以使用批准的贷款资金来支付二手房的首付款。办理过户和抵押登记：在支付首付款后，买卖双方需要办理房产过户手续，并将房产抵押给银行。注意事项 贷款额度：银行批准的贷款额度可能不足以覆盖全部首付款，买家需要准备额外的资金。
房产抵押贷款付首付?
房产抵押贷款可以用来支付另一套房子的首付，但有一定条件和限制。基本条件 要使用房产抵押贷款来支付另一套房子的首付，你需要拥有一套或多套已经拥有完全产权的房子。这套或多套房子可以作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
把房子抵押贷款付首付是可以的，但需要注意以下细节：房屋抵押贷款的可行性 使用房屋抵押贷款来支付购房首付在理论上是可行的，但这通常涉及到较高的财务风险和法律程序。贷款机构会对抵押物（即房屋）进行评估，以确定其价值，并据此决定贷款金额。
抵押贷款不可以付首付。以下是关于此问题的详细解首付资金来源：首付款只能由借款人自己支付，不能通过抵押贷款来支付。这是金融贷款的基本原则之一。抵押贷款用途：抵押贷款申请到的资金是用来支付除首付款之外的其他购房款项的，比如房屋尾款、税费、装修费用等，而不是用来支付首付款。
房屋抵押银行贷款一般不能用来做首付，且需要满足以下条件：贷款用途限制 专款专用：房屋抵押银行贷款需要有明确的贷款用途，且该用途不能违反法律法规的规定。通常，这类贷款不能用于支付购房首付，因为这涉及到炒房等风险行为，银行对此类用途有严格的限制。
房产抵押贷款每月还多少?
1、每月利息还款额 = 贷款本金 × 月利率 = 40万 × 0.3333% ≈ 13333元重要提示：只还利息不还本金的还款方式并不是所有银行都提供，且通常只适用于短期或特定类型的贷款。在实际操作中，借款人需要与银行详细沟通并了解相关政策和要求。
2、因此，在假设的年利率4%的情况下，房产证抵押贷款20万，10年还清，每月需要还贷约20776元。注意：实际每月还款额可能会因贷款利率、还款方式以及金融机构的具体政策而有所不同。在申请贷款时，请务必咨询相关金融机构以获取准确的还款信息。
3、如果您考虑用房屋抵押贷款50万，并计划在十年内还清，您需要了解几个关键点。首先，每月还款大约5000元，这包括本金和利息。需要注意的是，用于抵押的房屋必须已经还清了原有的贷款，或者该公司可以办理正在偿还贷款中的房屋进行二次抵押，无需清尾款。
想用甲房产抵押给银行的钱去付乙房产的首付,再用乙房产抵押做贷款付
综上所述，用甲房产抵押给银行的钱去付乙房产的首付，再用乙房产抵押做贷款付剩余款项的做法在多数银行政策下是不可行的。如果您有购房需求，建议通过正规渠道筹集首付资金，并遵守相关监管政策。
由于房屋已经被抵押，且贷款未还清前，房屋的产权部分或全部属于银行，因此无法再次办理分期付款来购买另一套房子。使用其他房产证抵押的特殊情况 如果借款人使用的是其他房产证进行抵押贷款，并且现有房子有房产证且房产证在自己手里，那么理论上是可以办理银行所支持的其他分期付款的。
房产价值波动：房地产市场的价格波动可能会影响你抵押房产的价值。如果房价下跌，你的抵押物价值可能会减少，进而影响你的贷款额度或增加银行的贷款风险。违约风险：如果你无法按时还款，银行有权对你的抵押房产进行处置，以收回贷款。这可能导致你失去现有的住房。
可以在不同的银行做房产二次抵押贷款。房产二次抵押贷款，是指在房产已经抵押给一家银行并获得贷款的情况下，再次使用该房产作为抵押物，向另一家银行申请贷款。这种情况下，房产的抵押权会转移给新的贷款银行，或者两家银行共同持有抵押权。
不可以先跟亲戚朋友借钱付首付，等房产证下来再抵押银行贷款来还款。以下是对这一结论的详细解释：房子已成为抵押物 当你购买房子时，该房产通常会作为你从银行或其他金融机构贷款的抵押物。这意味着，在你还清贷款之前，房子的所有权部分或全部属于贷款机构。
抵押贷款为什么要付首付
1、抵押贷款需要付首付的原因如下：降低贷款风险 对于贷款方而言，要求付首付是一种风险管理的手段。首付代表借款人具备一定的支付能力，能在一定程度上降低贷款违约的风险。同时，首付作为贷款的先行投入，增加了借款人的投资成本，使其更有可能按时还款，减少逾期和坏账的可能性。
2、在购买二手房并申请抵押贷款时，通常需要支付一定比例的首付款。这一要求是为了确保购房者有一定的自有资金投入，降低银行的贷款风险。首付款的比例因地区、政策以及房屋的具体情况而异，一般在房屋总价的20%至30%之间。购房者需要提供首付款的存款凭证或资金托管协议作为贷款申请的一部分。
3、房产抵押贷款可以用来支付另一套房子的首付，但有一定条件和限制。基本条件 要使用房产抵押贷款来支付另一套房子的首付，你需要拥有一套或多套已经拥有完全产权的房子。这套或多套房子可以作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
4、首付资金来源：首付款只能由借款人自己支付，不能通过抵押贷款来支付。这是金融贷款的基本原则之一。抵押贷款用途：抵押贷款申请到的资金是用来支付除首付款之外的其他购房款项的，比如房屋尾款、税费、装修费用等，而不是用来支付首付款。
为什么从平安银行用房产抵押贷款,贷下来的钱是要打到第三方账户?_百度...
抵押贷之所以打到第三方账户，主要是为了确保贷款的都是对公账户，保障性比较强。抵押贷款如果是直接达到了用户银行卡中，可能会出现违约兑金用途也不好管控。，银行为了更好的降低贷款风险，都会要求贷款人提供。
抵押贷之所以打到第三方账户，主要是为了确保贷款的资金用途，第三方一般都是对公账户，保障性比较强。抵押贷款如果是直接达到了用户银行卡中，可能会出现违约兑现情况，对于用户的资金用途也不好管控。而抵押贷款一般贷款额度比较高，银行为了更好的降低贷款风险，都会要求贷款人提供一个第三方的收款账户。
之所以需要打到第三方认证，是因为寿险平安银行会在平安旗下的担保公司购买保险用以防止无法还贷造成的损失，从而涉及到第三方。
平安银行的贷款为什么要打到第三方的卡上？银行贷的，因为银行要确定你贷款出去这笔钱是做什么的，为了确定你这贷款是否是用于你提供的用途使用，所以银行会打款到第三d\x0a\x0a一般银行超过30万以上就会要求贷款人提供用途。
银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么？银行房地产抵押贷款的话，可以直接打在个人账户里的，这样就可以省的麻烦。
贷款房子可以办理平安银行的宅抵贷么？可以。平安银行有房易贷产品，是以平安银行认可的房产抵押作为担保向银行申请授信，银行在规定的抵押率范围内，给予小微企业一定额度的授信产品。抵押率最高达80%。适用于拥有有效房产抵押物的所有小微企业、小微企业主及个体工商户。
