在银行用房产抵押贷款40万个人消费贷款,三年,大概利息是多少,如果不...
总利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期限 = 40万 × 4% × 3 = 8万请注意，这只是一个大致的估算，实际利息可能会因各种因素而有所不同。只还利息时每月的还款额 如果采用只还利息的还款方式（即等额本息还款法中每月只还利息部分），则每月的还款额将等于贷款本金乘以月利率。
中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低8%，一般05%。农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为45%起，5年以上为2%起；经营类为35%起。工商银行房抵贷利率，消费类为65%起；经营类为1%起。建设银行房抵贷利率，消费类为85%起；经营类为3%起。
具体分析：短期贷款：六个月（含35%；六个月至为35%。中长期贷款：利率为75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为9%。公积金利率为75%；五年以上的贷款利率为25%。实际执行利率可能会有所浮动，具体请以实际交易利率为准。
①六个月（含）以上短期贷款10%；②半年至一年（含）56%；③一至三年期（含）65%；④三年至五年（含）90%；⑤五年期以上7年期贷款利率住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别成本差异：主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。
目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
在农商银行用房产进行抵押贷款,一般需要多久才能通过下款?
1、看当地的额度宽松程度，快的话只要抵押出了他项就能立刻放款，也就一两天的事情。没额度的话需要等待，时间可能会长，20左右 农商银行抵押贷款要多长时间 农商银行办理贷款评估一般当天可出结果，评估后一般需要10-15个工作日即可放款成功，具体的时间需要依据贷款机构的放款时间为准。
2、一般农商贷款需要10到15个工作日可成功放款。通过银行办理贷款，如提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
3、在分行审查和审批完之后，大约需要经过15个工作日的时间。之后银行还需要去办理抵押登记，这期间大约需要花费7天左右的时间。最后银行还需要跟借款人进行面签，面签需要一天的时间。面签通过后，银行一般会在7天之内将贷款资金放款到第三方账户中。放款时，银行一般会发送短信或者进行电话提醒。
4、一般信用类的贷款审批为3天左右，批下来即可放款 房屋抵押贷的审批时效为5个工作日左右出审批。
5、农商银行贷款需要多久才能到账？通过银行办理贷款，如提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么?
1、银行的房地产抵押贷款不一定直接打到个人账户里，具体取决于贷款类型。个人消费贷款：如果您以个人名义申请房地产抵押贷款，且贷款金额较小，通常情况下，贷款金额会直接打入到您的个人账户中。
2、如果您用个人的名义来做的话，钱是打入到自己的卡中的。如果您是做企业经营性贷款，是要打到第三方的账户里。还有一种是属于消费性的，如果金额小的话可以直接打入自己的账户中，如果金额较大的话还是要打到第三方账户，这是一个银行控制风险和控制骗贷的方法。
3、不是，是打到借款人账户的。无论什么类型的贷款，只要完成审核，审批，放款时款项只能打入借款人账户。到账后，如果借款人有转款需求，可以再转到其他账户。银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么？银行房地产抵押贷款的话，可以直接打在个人账户里的，这样就可以省的麻烦。
4、不能，银行为了把控风险需要将贷款打到第三方账户。
5、房产抵押贷款通常是打到借款人的账户里。详细解释如下：当借款人申请房产抵押贷款并获批后，贷款资金一般不会直接打到房产开发商或卖家的账户上。而是直接打到借款人个人的银行账户上。这样做是为了确保资金的安全性和透明度。
...能把现在的房子做抵押,从银行贷出钱来买房吗?
农村的房子和地一般不能抵押给银行贷款在城里买房。具体原因及建议如下：抵押限制 宅基地使用权：农村的房子往往建立在宅基地上，而宅基地使用权通常属于集体所有，个人只有使用权而没有所有权，因此很难作为抵押物进行贷款。
综上所述，买房首付不能用房子来做抵押再从银行贷款，但购房者可以通过按揭贷款方式购房，将房屋作为抵押物向银行贷款以支付剩余房款。
具体办法由国务院规定。房产抵押贷款能用于买房吗房产抵押贷款不可用于买房。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。
是不可以，因为，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。利率：住房抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-30%。
房产证在银行抵押可以拿出来吗
法律分析：可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
房产证在银行抵押期间，一般情况下是不可以直接拿出来的。以下是关于房产证在银行抵押的相关说明：房产证抵押状态 当借款人通过房产申请抵押贷款时，房产证的所有权会暂时转移给银行作为抵押物。这意味着，在贷款未还清之前，房产证是处于抵押状态的。
农业银行房本抵押后可以临时拿出来。但需要注意以下几点：房产证可以取出：在特定情况下，房产证从银行抵押状态中取出是可能的。这通常涉及到与银行的沟通和相关手续的办理。他项权证的存在：由于房屋涉及贷款，银行会持有他项权证作为抵押的凭据。这个证件在贷款期间是由银行负责保管的，购房者无法直接经手。
房产在银行抵押期间，房产证不可以拿出来。具体原因如下：抵押状态限制：当房产被用作银行贷款的抵押物时，为了确保银行的债权安全，房产证会被放置在银行进行保管。这意味着，在贷款未还清之前，产权人无法直接从银行取出房产证。还款后取回流程：只有当贷款完全还清后，产权人才有权取回房产证。
房产证用于银行抵押贷款是可以拿出来。银行作为抵押权人，只保管他项权证，不会将房产证原件收走。法律依据是《城市房地产抵押管理办法》。根据规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
一般是在10天左右能办好，但不排除人为因素导致的延误。在银行完成抵押登记后，会在房产证上做一些标记，如抵押期限、金额等，然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行、支行盖好章后一起返回给贷款方。因此，贷款方并不能在房产抵押手续一开始就拿回房产证，而是需要等待整个手续办理完毕。
