什么样的房屋不能抵押?
1、不能用于抵押的房产主要包括以下两种类型：公益用途房屋：学校：服务于教育事业的房屋，不能用于抵押。幼儿园：同样作为教育设施，其房产也不能被抵押。医院：医疗设施关乎公众健康，其房产不能作为抵押物。其他公益目的房屋：如图书馆、博物馆等，无论属于事业单位、社会团体还是个人所有，均不能用于抵押。
2、不能抵押的房屋主要包括以下几类：农村的房产：由于产权结构复杂且产权归属不易界定，农村房屋通常不能抵押。城市中的公房：公房涉及集体或政府所有权，抵押权设定较为复杂，因此一般不能抵押。不完全产权住房：如共有产权房，由于产权权属不完全，抵押可能涉及其他共有人权益，因此这类房产也不能抵押。
3、不能抵押的房子有以下几种： 权属有争议的房子。这类房屋在权属方面存在法律纠纷或争议，其所有权并不明确，因此无法进行抵押。解释：权属有争议的房子通常涉及所有权归属的官司或纠纷，在这种情况下，银行或金融机构无法确定房屋的实际价值及未来的处置权。
4、以下房子不可以申请抵押贷款：没有房产证的房子：小产权房等没有房产证的房屋无法申请抵押贷款，因为银行需要有效证件作为抵押依据。已进行二次抵押的房子：绝大部分银行不接受二次抵押，因为法律法规不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。但在同一家银行申请二次抵押的情况，需咨询当地银行营业网点。
5、以下类型的房子不可以申请抵押贷款：没有房产证的房子：无有效证件：申请抵押贷款必须有房产证作为有效证件，没有房产证的房屋，如小产权房，银行不会受理其抵押贷款申请。已进行二次抵押的房子：二次抵押限制：大部分银行不接受二次抵押，因为法律法规不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。
6、不能抵押的房屋主要包括以下几类：权属有争议的房地产：这类房屋的所有权或使用权存在不明确或争议，因此无法作为抵押物。已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产：这些房屋即将被征用或拆迁，因此不具备长期稳定的价值，不能作为抵押。
为什么房子不能抵押
1、房子不能去抵押的原因主要有以下几点：产权问题：若房产的产权存在纠纷或不明确，如产权共有、继承权未定等情况，这样的房产无法作为抵押物，因为产权不明确可能导致后续处理抵押物时产生纠纷，进而影响贷款机构的权益。
2、房屋产权不明确或存在纠纷：如果房子的产权不明确，或者存在产权纠纷，那么这样的房子是不能进行抵押贷款的。因为银行或贷款机构需要确保抵押物的权属清晰，以便在必要时能够通过法律手段来处置抵押物。
3、房子不能去抵押的原因有多种。不符合抵押条件 房子作为抵押物，必须符合银行或金融机构的抵押条件。如果房子的产权不清晰、存在纠纷，或者房屋年龄过久、地理位置不佳等，可能导致无法被接受作为抵押物。此外，如果房屋已经进行过多次抵押，其抵押价值可能已经被充分消耗，再次抵押可能会被拒绝。
4、答案：房子不能抵押的原因有多种。包括房屋产权不明确、存在法律纠纷、房屋损坏严重、房龄过老、不符合金融机构的抵押要求等。解释： 房屋产权问题：当房屋的产权存在争议或不明确时，银行或金融机构无法确定其所有权，因此不会接受这样的房子作为抵押。
5、之所以会有“千万不要用房子做抵押贷款”的说法，主要是因为以下原因：贷款违约风险：一旦借款人无法按时偿还贷款，由于房产已被抵押，银行有权通过法律途径扣押并拍卖房产，用以抵偿贷款。这会导致借款人失去房产所有权。
个人房屋抵押消费贷款四类房产不能用于抵押
1、再次，未满5年的经济适用房也不能用于抵押消费贷款。经济适用房根据国家政策，未满5年不允许上市交易。因此，银行无法取得他项权利证，从而无法办理抵押消费贷款。最后，未取得房产证的小产权房也不能抵押。对于小产权房产，居住人仅拥有使用权而非所有权，无法对房产进行处置。这类房产无法上市交易，无法在建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
2、在办理住房抵押消费贷款时，有四类房产不能用于抵押。首先，若是房产已有贷款未结清，或者处于按揭状态，因其已有银行的他项权利，无法再进行抵押，以防两家银行同时拥有同一房产的他项权利。银行禁止进行同名转加按的操作。
3、在申请抵押消费贷款时，有四类房产是不被接受的：未结清贷款的房产。如果房产已经抵押给银行，或者正处于按揭状态，由于银行已经拥有其他项权利，再次抵押会遭到拒绝。同名转加按的操作已被央行明令禁止。部分已购公房中，两种情况无法办理抵押贷款。
4、法律主观：四类房产不能用于抵押未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
