如果申请公积金贷款买房的话,那么大概需要上交什么费用呢?
1、如果申请公积金贷款买房，需要上交的费用主要包括以下几项：保险或担保费：纯公积金贷款：费用为贷款额乘以相应费率再乘以贷款年限。组合贷款：费用为房款总额乘以相应费率再乘以贷款年限。契税：费用为房款总额的5%。抵押登记费：费用为贷款额乘以5%，但最多不超过200元。
2、在北京申请公积金贷款买房后，需要缴纳的费用主要包括以下几项：保险或担保费：费用计算方式：贷款额×相应费率×贷款年限。说明：这是为了保障贷款安全，银行或公积金中心可能会要求借款人购买保险或提供担保服务，具体费率根据贷款条件和政策而定。契税：费用计算方式：房款总额×5%。
3、公积金贷款买房需要交的费用主要包括以下几项：保险或担保费：纯公积金贷款：费用为贷款额乘以相应费率再乘以贷款年限。组合贷款：费用为房款总额乘以相应费率再乘以贷款年限。契税：费用为房款总额的5%。抵押登记费：费用为贷款额乘以5%，但最多不超过200元。
4、用公积金贷款买房需要先交钱 首付款：购房者在申请公积金贷款之前，需要先支付一定比例的首付款。首付比例根据每个地方的规定有所不同，但最少为房屋总价的20%。这是购房者必须自己承担的费用。用公积金贷款购房，自己还需要付钱 月供：即使使用公积金贷款，购房者仍然需要按月偿还贷款本息。
5、公积金贷款买房不会产生任何形式的贷款服务费用，无论是首次购房还是二次贷款、无论是商业银行还是住房公积金管理中心直接放款，都不收取贷款服务费。但是，需要注意的是，因为购房贷款需要在银行进行借款，因此还需要支付相关的费用，如银行评估费、抵押登记费、保险费等。
6、夫妻双方共同申请贷款时，以年龄较大者计算贷款期限。购买二手房时，还需考虑抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。综上所述，在北京申请住房公积金贷款买房时，无论是购买首套房还是二套房，最少需要支付的首付款比例均为20%。但具体贷款额度和期限还需根据个人实际情况和贷款政策进行调整。
不交契税公积金不放款吗?包括哪些的呢
不交契税并不会导致公积金不放款，契税与公积金贷款是两个独立的事项。以下是对这两个概念的详细解释：契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。它是以权属转移行为（包括出售、赠与和交换等）的发生为征税前提，对产权承受人征收的一种财产税。
公积金贷款不可以先办理再交契税。具体原因如下：产权登记证书需求：不交契税，房地产登记部门无法核发产权登记证书。而不具有产权登记证书的，则无法办理提取住房公积金手续。
不交契税会有以下后果：无法办理产权登记证书：缴纳契税后，税务机关会提供税单和完税证。其中，税单的一联需要交给房产登记部门用于核发产权登记证书。如果没有缴纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书，意味着购房者无法获得合法的房屋所有权证明。
公积金贷款需要的是首付款证明。不需要契税的，你可以去公积金管理中心问问。或者你办理贷款的银行问问。
问一下办理公积金贷款什么时候缴纳契税和维修基金?
1、办理公积金贷款时，契税和维修基金的缴纳时间通常是在购买房产之后。以下是关于契税和维修基金缴纳时间的详细说明：契税缴纳时间 购买新房：在签订商品房买卖合同后，通常需要在办理房产证之前缴纳契税。契税的缴纳时间可能因地区而异，但一般都会在购房后的较短时间内完成，以便顺利办理房产证。
2、刚办理公积金贷款买房后，契税应在收房的90天内缴纳。以下是关于契税缴纳的具体说明：契税缴纳时间 契税缴纳期限：根据规定，购房者应在收房后的90天内完成契税的缴纳。这一期限是确保购房者及时履行税收义务，避免因拖延而产生不必要的费用。
3、刚办理公积金贷款买房后，房子的契税需要在收房的90天内去交。具体注意事项如下：缴纳时间：契税的缴纳期限是自房屋交付使用之日起90天内。这意味着，在收到房屋并办理完相关入住手续后，你需要在90天内前往相关部门缴纳契税。滞纳罚金：如果未在规定的90天内缴纳契税，将会产生滞纳罚金。
4、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。
5、但具体税率可能因地区、房屋类型等因素有所不同，建议咨询当地税务部门。维修基金：维修基金的收取标准也因地区而异，有的地方按平方收取，有的地方按房屋总价的百分比收取。具体标准需咨询当地住建部门或开发商。综上所述，贷款买房时契税的缴纳时间并非必须在贷款前，但公积金贷款情况除外。
