房贷24.5万,月供20,每月1651元,已经还了6年半,现想提前还款,大概多少...
结果：这笔贷款 6年半以后，剩余本金是 191，3167元 ；一次性还款 192，9667元可还清贷款。
您已经正常还款5年，根据描述，这5年期间您已经还了本金2万，利息5万。这意味着，在贷款初期，您每月的还款中利息占比较大，而随着本金的逐渐偿还，每月还款中本金的占比会逐渐增加。 剩余贷款情况 您原始贷款总额为20万，已还本金2万，因此剩余本金约为18万。
您已贷款32万，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，每月还款额为1710元。经过三年的还款，您已经支付了一定的本金和利息。提前还款的可能性与影响 提前还款的可能性：您有权选择提前还款，以减少贷款本金和后续的贷款利息。
房贷不批该怎么办,银行不批买房贷款如何处理
与开发商或银行沟通：在发现贷款无法批准后，应积极与开发商或银行进行沟通，了解具体原因并寻求解决方案。寻求专业法律意见：如果双方协商无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权益和可能的法律途径。
由于一手房通常与开发商指定的合作银行挂钩，贷款不批的情况下，可以与开发商协商退房。同样，这可能会涉及定金损失。考虑全款购房：如果条件允许，可以考虑全款购房。这可能需要借助亲戚朋友的资金支持，待房产证下来后，再考虑用房产做抵押贷款来偿还这部分借款。
购房贷款银行不批，可以尝试以下几种处理办法：换一家银行申请：如果认为自己的资质不是太差，仅是因为原贷款银行信贷额度紧张或政策收紧导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷。
与开发商协商退房：如果购房者想退房，需要与开发商进行协商。但需要注意的是，即使开发商同意退房，购房者也可能需要支付一定的违约金。如果开发商不同意退房，购房者则需要自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同一旦签订即具有法律效力。
若第一家银行拒绝贷款，可尝试向其他银行申请，不同银行的贷款政策和审批标准可能有所不同。自筹余款支付：若无法再贷款，买方需考虑自筹余款支付房款。这可能需要动用储蓄、借款或变卖资产等方式。解除合同并处理违约事宜：若买方无法自筹余款，双方可协商解除合同，并处理房屋归还及可能涉及的违约责任。
我用住房公积金利率是3.25在银行贷款245000万十年还完每月要还多少钱...
1、月还款额=2，3912元 还款总额=287，2995元 利息总额=42，2995元 结果：在假设条件下，这笔贷款每月还款2，3912元；还款总额287，2995元；利息总额42，2995元。
2、%*245000*10+245000=324625 总额/年数/月数=月均款 324625/10/12=2702083 可能会有数值偏差。
3、公积金贷款利息25%是指使用住房公积金贷款购房时，每年需要支付的利息是本金的25%。以下是关于公积金贷款利息25%的详细解释：利率说明：25%是年利率，意味着每年按照贷款本金的25%计算利息。月利率则为25%/12，但通常计算年利息时使用年利率。利息计算方式：利息 = 贷款本金 × 年利率。
4、利息计算：如果获批的住房公积金贷款是100万元，那么每年应该支付的利息就是100万元×25%=32500元。如果贷款年限是十年，那么十年内应该支付的利息总额就是100万元×25%×10=325000元。利率适用范围：这个25%的利率是适用于五年以上公积金贷款的。
5、按照公积金25%的基准利率计算，一年的利息为16250元，十年总计需支付162500元利息。若按照9%的商业贷款利率计算，一年的利息则为24500元，十年总计需支付245000元利息。由此可见，公积金贷款相较于商业贷款，十年内能少支付82500元的利息。
