沈阳市住房公积金贷款相关政策
1、对于毕业五年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的2倍，即单人60万元、双人84万元，家庭108万元。具体贷款额度需在公积金管理中心窗口进行试算，综合考虑地方政策规定、缴存余额、缴存额度及贷款成数四个因素。
2、沈阳市的住房公积金贷款有以下新政：公积金提前还款政策调整 还款金额要求：公积金提前部分还款金额（本金）需大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。这一规定旨在确保提前还款具有一定的规模，以减少贷款管理成本。还款次数限制：累计提前部分还贷次数不能超过5次。
3、沈阳住房公积金贷款政策主要包括以下几点：低息贷款政策：利率优惠：住房公积金贷款具有政策补贴性质，其贷款利率远低于同期商业银行贷款利率，通常仅为商业银行抵押贷款利率的一半左右，为购房者提供了显著的利息节省。利差优势：不仅低于商业银行贷款利率，甚至低于同期商业银行存款利率，存在明显的利差空间。
沈阳最多能贷多少公积金
1、每月公积金缴存金额为700800元：公积金贷款额度上限为22万元。每月公积金缴存金额为800900元：公积金贷款额度上限为25万元。每月公积金缴存金额为9001000元：公积金贷款额度上限为28万元。每月公积金缴存金额为10001200元：公积金贷款额度上限为31万元。每月公积金缴存金额为1200元以上：公积金贷款额度上限为34万元。
2、沈阳市公积金最高贷款额度为60万元，具体规定如下：单方缴纳公积金：最高贷款额度可达30万元。双方缴纳公积金：若申请人及其配偶双方均缴纳公积金，则最高贷款额度提升至50万元。三人或以上共同申请：家庭成员三人或以上共同申请贷款的情况下，最高贷款额度定为60万元。
3、沈阳二套二手房公积金贷款的最高额度根据不同情况有所不同，最高可达80万。以下是具体的贷款额度规定：单人连续缴存满6个月：初始情况下，单人连续缴存公积金满6个月，可以申请到的公积金贷款额度为30万。如有相关政策补充或调整，单人最高贷款额度可提升至40万。但需注意，此期间公积金缴存不能间断。
沈阳公积金贷款最高限额有哪些规定呢?
1、沈阳公积金贷款最高限额规定如下：单方缴存者：在沈阳市区，贷款最高限额为50万元。双方共同缴存者：在沈阳市区，贷款最高限额为70万元。家庭成员三人及以上共同申请：在沈阳市区，贷款最高限额为90万元。对于郊县贷款最高限额规定：辽中、新民管理部：单方缴存者贷款最高限额为40万元。双方共同缴存者贷款最高限额为55万元。
2、贷款额度不能超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍。余额上限也要乘以流动性系数0.8。例如，若账户余额为4万元，则余额上限为60万元，但实际到手额度为48万元。比例上限：贷款额度必须不大于总房款减去首付额。
3、单方缴纳公积金：最高贷款额度可达30万元。双方缴纳公积金：若申请人及其配偶双方均缴纳公积金，则最高贷款额度提升至50万元。三人或以上共同申请：家庭成员三人或以上共同申请贷款的情况下，最高贷款额度定为60万元。
4、贷款总额限制：贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房且套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%）。这一规定旨在控制贷款风险，确保申请人具备足够的还款能力。
