南京住房公积金交多少能贷款买房
1、例如月缴存1920元（基数8000元×12%×2），1年余额约3万元，按20倍计算可贷46万元（仅供参考，以实际审批为准）。缴存基数：影响月还款能力，需满足月供不超过缴存基数的50%。
2、在南京地区，公积金需要连续缴存六个月以上才可以申请贷款买房。以下是关于南京公积金贷款的一些关键点：缴存时间：申请公积金贷款时，需确保已连续、足额缴存住房公积金六个月及以上。所需材料：申请公积金贷款时，需准备借款人及其配偶的居民身份证、户籍证明、住房公积金缴存证明、婚姻状况证明等材料。
3、南京市规定，个人连续缴存公积金12个月以上（含12个月），即可申领公积金贷款购买住房。因此，如果你每个月都按时缴纳公积金，并且已经缴满12个月及以上，那么就可以开始考虑使用公积金来购房了。
4、在确定最高可贷款额度方面，视具体情况而定。根据南京市房产局的规定，普通住房有必要提供贷款价的50%以上的首付，公积金贷款额最高可贷款金额是房产价值的90%。所以，如果你的房子单价为7万元/平方米，那么如果你要申请贷款，最高贷款额度可以达到63万元。
南京银行买房贷款利率是多少
贷款一年以内：商业房贷利率通常是基准利率的1倍，即785%（基准利率35% * 1）。贷款一至五年：同样，商业房贷利率为基准利率的1倍，即225%（基准利率75% * 1）。贷款五年以上：商业房贷利率也是基准利率的1倍，即39%（基准利率90% * 1）。
贷款期限在1年以内（含1年）的年利率为35%。贷款期限在1年至5年（含5年）的年利率为75%。贷款期限在5年以上的年利率为90%。公积金贷款：贷款期限在5年以下（含5年）的年利率为75%。贷款期限在5年以上的年利率为25%。
贷款一年以内：商贷基准利率为35%，因此南京银行首套房贷款利率为785%（35%×1）。贷款一至五年：商贷基准利率为75%，所以南京银行首套房贷款利率为225%（75%×1）。贷款五年以上：商贷基准利率为90%，因此南京银行首套房贷款利率为39%（90%×1）。
贷款5年以下，利率为75%。贷款5年以上，利率为25%。注意：以上利率仅供参考，各地区南京银行首套房贷利率略有差异，具体以南京银行实际执行利率为准。如有需要，可拨打南京银行客服电话95302咨询。
南京关于房屋贷款年限规定是什么样的,新房和二手房一样吗
最长贷款年限是30年贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限（女性不超60岁，男性不超65岁）二手房贷款请求房龄加上贷款年限不得超过40年，一般来说，老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
贷款期限不同：二手房贷款年限：通常比新房贷款年限要低。由于二手房已经存在一定的房龄，因此贷款年限与房龄之和一般不能超过30年。新房贷款年限：最长可以达到30年，不受房屋已使用年限的限制。
新房和二手房贷款并不相同，不仅仅是办理流程上的区别，其不同之处还表现在以下几方面：贷款年限新房贷款年限最长为30年，但二手房贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年。
新房和二手房贷款不一样。贷款年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老，贷款年限就越短。税费不同贷款利率不同：二手房需要缴纳更多的税费。
南京银行买房贷款利率是多少?
贷款一年以内：商业房贷利率通常是基准利率的1倍，即785%（基准利率35% * 1）。贷款一至五年：同样，商业房贷利率为基准利率的1倍，即225%（基准利率75% * 1）。贷款五年以上：商业房贷利率也是基准利率的1倍，即39%（基准利率90% * 1）。
贷款一年以内：商贷基准利率为35%，因此南京银行首套房贷款利率为785%（35%×1）。贷款一至五年：商贷基准利率为75%，所以南京银行首套房贷款利率为225%（75%×1）。贷款五年以上：商贷基准利率为90%，因此南京银行首套房贷款利率为39%（90%×1）。
贷款5年以下，利率为75%。贷款5年以上，利率为25%。注意：以上利率仅供参考，各地区南京银行首套房贷利率略有差异，具体以南京银行实际执行利率为准。如有需要，可拨打南京银行客服电话95302咨询。
商业贷款年利率 一年以内：35 适用于短期贷款需求，如临时资金周转等。南京银行在此基础上可能会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行一定程度的上浮或下调。一到五年：75 适用于中期贷款需求，如购房首付后的按揭贷款（若贷款期限选择在此范围内）。
贷款一到五年：年利率为75%。这一利率适用于中期消费贷款，如购车、教育等有一定期限的资金需求。贷款五年以上：年利率为90%。这一利率适用于长期消费贷款，如购房等长期资金需求。
