银行购房贷款利率是多少?
1、目前2025年7月，全国首套房贷款平均利率在1%左右，二套房平均利率约9%。具体要看银行和地区政策，像北上广深这些一线城市可能稍微低点，三四线城市有的银行能给到05%的首套利率。 利率浮动主要看LPR（贷款市场报价利率），现在5年期以上LPR是95%，银行在此基础上加点。
2、目前银行贷款的年利率一般在3%到8%之间，具体要看贷款类型和个人资质。 房贷利率：首套房平均1%左右，二套房9%左右，部分城市会有小幅浮动。公积金贷款更便宜，首套1%，二套575%。 消费贷：信用好的话，年利率4%起，但多数银行在5%-8%之间，个别互联网银行可能更低。
3、目前国内银行的贷款利率底线一般在3%左右，这是银行维持正常运营的最低线。具体要看银行类型和贷款品种： 国有大行的底线相对较低，比如工商银行、建设银行这些，对优质客户的房贷利率可以做到5%左右。他们的资金成本低，承受能力更强。 股份制银行和城商行的底线会高一些，普遍在4%以上。
...七月1日起中国/人民银行下调公积金贷款利率了吗?
是的，2025年7月1日起公积金贷款利率确实下调了。这次调整后，首套房5年以下（含5年）利率降到35%，5年以上降到85%；二套房利率同步下调，5年以下025%，5年以上325%。这次降息是央行今年第二次下调公积金利率，主要为了减轻购房者压力。以贷款100万30年为例，月供能省200多块，总利息少还8万左右。
自2025年7月1日起，中国人民银行并未再次下调个人住房公积金贷款利率，但自2025年5月8日起的下调政策在7月1日及之后仍然有效。政策调整详情：中国人民银行在2025年5月8日已经对个人住房公积金贷款利率进行了下调，下调幅度为0.25个百分点。
中国人民银行已在2025年5月7日发布通知，决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。另有具体消息指出，从2025年7月1日起，首套房五年期以上的公积金贷款利率将从1%降至6%。
公积金贷款利率会降低。自2025年5月7日，中国人民银行发布下调个人住房公积金贷款利率的通知后，北京、上海、广州、深圳等多地迅速跟进执行。央行通知显示，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，各地的调整幅度均按照央行通知执行。
公积金贷款利率下调执行时间分两种情况：新发放贷款自2025年5月8日起执行新利率；存量贷款自2026年1月1日起利率下调。2025年5月7日，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
银行住房贷款的利率是多少?
1、目前2025年7月，全国首套房贷款平均利率在1%左右，二套房平均利率约9%。具体要看银行和地区政策，像北上广深这些一线城市可能稍微低点，三四线城市有的银行能给到05%的首套利率。 利率浮动主要看LPR（贷款市场报价利率），现在5年期以上LPR是95%，银行在此基础上加点。
2、目前银行贷款的年利率一般在3%到8%之间，具体要看贷款类型和个人资质。 房贷利率：首套房平均1%左右，二套房9%左右，部分城市会有小幅浮动。公积金贷款更便宜，首套1%，二套575%。 消费贷：信用好的话，年利率4%起，但多数银行在5%-8%之间，个别互联网银行可能更低。
3、一年以内（含一年）的贷款利率：35%。这一利率适用于贷款期限在一年以内的住房商业贷款，是短期贷款的一种。一至五年（含五年）的贷款利率：75%。对于贷款期限在一到五年之间的住房商业贷款，适用此利率。这是中长期贷款中较为常见的期限段。五年以上贷款利率：90%。
恒丰银行住房抵押贷款利率
恒丰银行2025年住房抵押贷款利率最新情况如下：1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。首套房利率最低可做到LPR减20基点，即75%起；二套房利率最低为LPR加60基点，即55%起。具体执行利率会根据借款人资质、房屋情况有所浮动。
房产抵押贷款办理较好的银行主要包括以下几类：大型国有银行：银行名单：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行。特点：利率较低，如建设银行的利率为55%，工商银行为65%，中国银行为85%。但审批要求相对严格，对个人资质和房产情况有较高要求。
中信银行：申请利率优惠后2%，最高3000万授信，最长可以做到20年授信。恒丰银行：利率45%起，最高额度1000万，征信要求相对宽松。华夏银行：上限额度3000万封顶，1000万以内利率8%，1000万以上2%。邮政储蓄：利率4%-6%，最高1000万，3-5年期月息年本，中途不归本金续贷。
当前时间是2024年3月27日。在2024年，银行房屋抵押贷款的利率呈现出下调趋势，一年期LPR利率已降至45%，各家银行的贷款利率也紧随其后，最低甚至达到85%，并有政府针对特定行业的财政贴息政策，使得年化利率能低至2%左右。以下为多家银行的房屋抵押贷款产品及利率信息，供有贷款需求的客户参考。
