想买房但是公积金贷款不够,可以再申请商贷么?
如果公积金贷款额度不够，可以再申请商业贷款，即办理组合贷款。以下是关于组合贷款的一些关键信息：组合贷款定义：组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，当公积金贷款额度不足以满足购房需求时，可以申请商业贷款来补足剩余部分。贷款比例：首套购房：购买普通住房，贷款比例为5成。
在购房过程中，如果公积金贷款额度不足以覆盖全部购房款，购房者通常会选择组合贷款的方式，即先用公积金贷款一部分，再用商业贷款补充剩余部分。这种方式在理论上是可行的，但具体的贷款政策和利率优惠可能因银行和地区而异。
如果公积金贷款额度不够，是可以用 商业贷款 的。这样是叫组合贷款。如果您是首套购房，买普通住房，贷款 5成。如果购买非普通住房，贷款6成。如果您是二套购房，购买普通住房贷款4成，购买非普通住房，贷款2成。
公积金贷款额度不够怎么办
1、如果借款人公积金贷款额度不够，可以考虑添加共同借款人。共同借款人可以是配偶、父母或子女等直系亲属，他们的公积金账户余额也可以计入贷款额度，从而增加整体贷款额度。但需要注意的是，共同借款人需符合贷款条件，且其公积金账户需处于正常缴存状态。
2、公积金贷款额度不够剩下的部分，有以下四种解决办法：追加房屋的首付款：具体做法：购房者可以选择增加房屋的首付款比例，从而降低贷款金额。例如，原本计划支付两成首付，现在可以考虑追加至四成或更高，这样原本需要贷款80%的房款就减少到了60%或更低。优点：直接减少了贷款额度需求，降低了还款压力。
3、当住房公积金贷款额度不够时，可以采取以下几种方法：申请组合贷款：说明：组合贷款是指同时申请住房公积金贷款和商业贷款，以补足住房公积金贷款额度不足的部分。举例：如购买总价200万元的房屋，公积金贷款额度为120万元，则剩余的80万元中，扣除首付60万元后，剩余的20万元可通过商业贷款解决。
4、综上所述，当公积金贷款额度不足以覆盖购房所需时，可以选择组合贷款、提高首付比例、申请商业贷款补充、寻求亲友借款或优化贷款条件等方式来应对。具体选择哪种方式，需根据个人实际情况和贷款政策来决定。
5、公积金贷款额度不够，可以采取以下几种处理方式：夫妻共同贷款：如果购房者已婚，可以考虑与配偶共同申请公积金贷款。夫妻共同申请相对于一个人申请，贷款额度会更高。但要注意，夫妻共同申请也有最高贷款额度的限制。申请组合贷款：组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合。
6、公积金贷款额度不够时，可以采取以下办法：办理组合贷款：含义：即同时办理公积金贷款和商业贷款，以弥补公积金贷款额度不足的问题。优点：能够充分利用公积金贷款的利率优势，同时满足购房资金需求。申请组合贷款需具备的条件：合法身份：借款人需具有合法有效的身份证明资料。
我的公积金贷款总额不够,现考虑组合贷。组合贷申请条件有哪些?_百度...
组合贷款申请条件主要包括以下几点：完全民事行为能力和身份要求：申请人需具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份。年龄限制：借款人年龄加借款期限，男士不超过65岁，女士不超过60岁。公积金缴存要求：申请人需按时足额缴存住房公积金。
提供假资质。存在骗贷行为，如买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系。逾期次数过多，如信用卡及其他贷款逾期2年内连续3次或累计6次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单。收入不符合贷款要求。不符合限购政策。
年龄限制：贷款申请人的年龄不能超过70周岁，这是银行为了控制风险而设定的条件，确保贷款人在贷款期限内具备还款能力。购房合同：需要提供正式的购房合同，证明贷款用途是用于购买住房。身份和婚姻证明：贷款申请人需提供夫妻双方的身份证和结婚证（如适用），以确认身份和婚姻关系。
公积金缴存：借款人需是按时足额缴存住房公积金的自然人。经济收入和信用：借款人需有稳定的经济收入，信用良好，并具备偿还贷款本息的能力。购房合同：需提供合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
房屋有无抵押 商贷银行一般情况下可受理有抵押的房屋，只要过户前解抵押就可以；公积金贷款需要在评估前解抵押。贷款年限 商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关：各银行具体要求不同。公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、房屋结构类型等有关。
申请组合贷款需要满足哪些条件？申请组合贷款需要具备的条件如下：借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
公积金贷款额度不够可以用商业贷款补吗
可以用商业贷款补，其实这也就是比较常见的组合贷款，即一部分的贷款用公积金贷另外一部分用商业贷款贷。部分城市的房价比较高，公积金贷款由于额度限制肯定是不够用的，这样是比较正常的情况，商业贷款补齐剩下的贷款额度属于正常操作，大部分银行都会受理相关业务。
如果公积金贷款额度不够，可以再申请商业贷款，即办理组合贷款。以下是关于组合贷款的一些关键信息：组合贷款定义：组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，当公积金贷款额度不足以满足购房需求时，可以申请商业贷款来补足剩余部分。贷款比例：首套购房：购买普通住房，贷款比例为5成。
公积金贷款的额度不足时，购房者可以选择再申请商业贷款来补足所需资金。在申请贷款前，购房者需前往贷款银行提出借款申请，并携带相关材料，如购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证等。如果是夫妻双方共同申请住房公积金贷款，还需提供结婚证或其他夫妻关系证明，并填写个人住房公积金贷款贷款申请书。
