房子不满两年先抵押出去再卖给他人
否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。法律客观：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，买受人可以请求解除合同并要求赔偿。
和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。
不安全。房产交易一定要手续齐全，办理的时候可以缴税。
有抵押贷款的房子可以卖吗知道的来说说?
有抵押贷款的房子在未经抵押权人（通常是银行）同意的情况下，原则上是不可以卖的，但可以通过一些方法实现出售。以下是几种常见的操作方法：用购买者的首付款支付未还清的贷款：这种方法适用于贷款额度较低或大部分贷款已还清，只剩少数贷款未还的情况。安全性较高，是常见的一种出售方式。
有抵押贷款的房子可以通过以下三种方式卖出：转按揭：定义：转按揭是指在二手房买卖中，将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。操作方式：卖家需要与买家、银行共同协商，将原有的房屋贷款转移到买家名下，同时变更相关的贷款合同和抵押登记手续。
可以买卖，但需满足一定条件。按揭中的房子是可以进行买卖的，但需要注意以下几点：需要征得银行同意：由于房子已经抵押给银行，因此在出售前需要征得银行的同意，并办理相关手续。解除抵押：在出售前，需要还清按揭贷款，解除抵押，才能将房产证过户给买方。
贷款房在贷款未还清前，可以通过转按揭或赎楼的方式进行买卖，而房屋的使用年限与是否为贷款房无关，住宅房一般为70年。贷款房的买卖方式 转按揭：转按揭是指将房屋贷款从原借款人名下转移到新借款人名下的过程。这种方式需要买家、卖家、银行三方共同参与，且银行需同意办理转按揭手续。
房子抵押贷款可以过户给别人吗
1、抵押贷款的房子可以过户给别人，但需要满足一定条件：经抵押权人同意：过户前，需要征得抵押权人的同意。清偿抵押债务：过户前，卖方需要清偿所有的抵押贷款债务。办理注销抵押：在债务清偿后，抵押权人会协助办理注销抵押手续。办理过户手续：完成上述步骤后，双方可以办理买卖更名过户手续。
2、抵押贷款的房子可以过户给别人，但过程相对复杂。具体流程及注意事项如下： 卖方清偿贷款，解除抵押后过户 双方需达成产权变更协议，并在公证处公证。 卖方需还清银行贷款，解除抵押。 买方从银行取出房产证，解除抵押登记手续。 双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
3、抵押贷款的房子可以过户给别人，但需要满足一定条件并遵循特定流程。具体条件和流程如下：经抵押权人同意并清偿债务：条件：过户前需获得抵押权人的同意，并且需要清偿抵押的债务。流程：抵押权人协助办理注销抵押后，再办理买卖更名过户手续。
用于抵押贷款的房子可以卖吗
1、综上所述，已经抵押给银行贷款的房子是可以出售的，但出售所得款项需优先用于清偿银行贷款。同时，房主也可以考虑二次抵押作为另一种融资方式，但需谨慎评估自身条件和需求，并咨询专业人士的意见。
2、用于抵押贷款的房子可以出售，但需遵守以下要点：查看合同条款：在进行交易前，务必仔细查看贷款合同中的条款，特别是关于房产转让的相关规定。如果合同中有特殊约定，需严格按照合同约定执行。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人有权转让抵押财产。
3、抵押贷款的房子是可以卖掉的，但需注意以下几点：需遵守特别约定：如果买卖双方或抵押权人有特别的约定，那么就必须遵循这些约定进行房产交易。需通知抵押权人：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，但应通知抵押权人。
4、抵押贷款的房子在特定条件下是可以卖掉的。以下是对这一问题的详细解抵押权与所有权的关系：抵押贷款的房子，其所有权仍然属于借款人（即房主），但房屋上设定了抵押权，这意味着在贷款未还清之前，房屋的部分权益被银行或贷款机构所拥有。
5、抵押贷款的房子在特定条件下是可以卖掉的。以下是对这一问题的详细解卖方角度 可以出售：如果房子的所有权人（即卖方）需要出售已经抵押的房子，是可以进行交易的。但需要注意的是，在出售前，卖方通常需要与贷款机构（如银行）进行沟通，了解并遵守相关的贷款和抵押规定。
房子抵押了还能卖给别人吗
房子抵押了还能卖给别人，但需要满足一定条件。首先，抵押人在出售抵押房屋之前，必须获得抵押权人的同意。这是因为房屋抵押后，抵押权人对房屋享有优先受偿权。未经抵押权人同意，出售抵押房屋可能导致交易无效。在获得抵押权人同意后，抵押人可以进行房屋买卖交易，同时需确保所得价款先用于清偿抵押债务。
法律分析：可以的，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制： 房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。
一般情况下不违反，但如果恶意出卖给他人而损害抵押权人合法权益的违反法律分析首先，民法典规定，抵押人与被抵押人设立抵押后的抵押期间内，抵押人可以转让抵押财产。但是，不得违反抵押人与抵押权人事先的约定。
房子已经抵押了是不能直接进行买卖的。以下是关于此问题的详细解产权不清晰 被抵押的房子在法律上属于产权不清晰的状态。因为抵押权人（通常是银行或其他金融机构）对这套房子拥有一定的权益，即如果借款人无法按时偿还贷款，抵押权人有权对房子进行处置以收回贷款。
抵押贷款的房子可以过户给别人，但需要满足一定条件：经抵押权人同意：过户前，需要征得抵押权人的同意。清偿抵押债务：过户前，卖方需要清偿所有的抵押贷款债务。办理注销抵押：在债务清偿后，抵押权人会协助办理注销抵押手续。办理过户手续：完成上述步骤后，双方可以办理买卖更名过户手续。
【法律分析】：房子做了二次抵押还能卖。但是需要先进行房屋解押，然后才可以卖；当把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明。
