银行办理按揭贷款,最多能贷几成,最长可以贷款多少年
银行办理按揭贷款最多可以贷八成，最长可以贷款30年银行办理按揭贷款的具体内容：银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。
最长可达30年。这是银行或金融机构为购房者提供的最长贷款期限，旨在帮助购房者分摊购房成本，减轻经济压力。贷款到期日申贷人年龄不超过65岁。这一规定是为了确保借款人在贷款期间有足够的还款能力，并在贷款到期时不会因年龄过大而影响生活质量。因此，贷款年限会受到借款人年龄的限制。
建设银行房贷最多能贷到的额度，取决于多个因素，包括个人资质、房屋价值以及建设银行的政策等。一般来说，建设银行房贷额度上限可达到房产总价的七成左右。以下是详细的解释： 个人资质影响贷款额度：银行在审批房贷时，会考虑借款人的收入状况、信用记录、工作稳定性等因素。
按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。
个人信用贷款：最多可以分60期，即贷款期限最长为五年。抵押贷款：最多可以分为360期，即贷款期限最长为三十年。贷款一期的天数通常为30天，但也有一些贷款一期的天数为40天。具体每期的还款期限是从借款日算起，到30天或40天时则需要还款，这个时间根据所贷款的机构及贷款方式而定。
房子二次贷款能贷多少
一般来说，二次抵押贷款能贷到的金额不会超过房屋评估价的一定比例。常见的情况是能贷到评估价的50%-70%左右。不过这不是绝对固定的数值。首先，银行等金融机构的政策会有差异，有些可能给出相对较高的比例，有些则相对较低。
房子二次贷款的额度主要取决于房产的剩余价值以及抵押贷款的抵押率，一般在房产剩余价值的70%80%之间。具体来说：房产剩余价值：房产价值减去此前贷款金额后的余额，是决定二次贷款额度的关键因素。例如，房产价值100万元，此前贷款30万元，剩余价值70万元，那么二次贷款的额度大致在49万元56万元之间。
二次抵押房产可以贷款的额度一般不超过房子成交价或者是评估价的70%，如果是商业用房，则通常不会超过50%。以下是关于二次抵押房产贷款额度的详细说明：住宅房产：对于普通住宅房产，二次抵押贷款的额度一般不会超过房子成交价或评估价的70%。
贷款还没还清房子可以再次贷款吗
1、房贷还没还清的情况下，通常是可以再次申请贷款的，但需要满足一定的条件。一方面，银行会重点考虑借款人的还款能力。借款人需要具备稳定且充足的收入来源，这是银行评估借款人能否承担新贷款还款责任的重要依据。在扣除现有房贷还款金额后，借款人仍需有足够的资金用于偿还新贷款的本息，这是银行批准贷款申请的关键条件之一。
2、【法律分析】：可以申请二次贷款，不过有些条件：第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。
3、一套房贷没有还清，二套房仍然可以办理房贷，但具体条件和限制会因地区和银行政策而异。以下是关于此问题的详细解二套房贷的可行性：在一般情况下，即使第一套房屋的贷款尚未还清，购房者仍然有资格申请第二套房贷。不过，这并不意味着第二套房贷的申请过程与首套房贷完全相同。
4、有房贷还能二次贷款。有房贷，在贷款没有还清的情况下，借款人只要达到二次贷款条件，是可以向银行再次贷款的。二次贷款要求较高，利率比一次贷款高一点，若未在约定时间还款，借款人就要支付较高利息。
5、房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
6、一般情况下，在首次按揭尚未还清的情况下，可以购买第二套房产或贷款。然而，这取决于个人的贷款情况和财务状况，并且需要满足一定的条件才能获得贷款。具体情况如下：信用额度问题：如果拖欠第一笔按揭贷款，可以借第二笔按揭贷款，金额可能会受到影响。
