拿父母房子抵押贷款需要所有子女签字吗
1、法律分析：父母贷款要子女签字是因为父母年级比较大，加上自身的资质不足，就需要子女签字做担保，并且还需要签担保合同，这样才会同意父母的贷款申请。不过父母贷款要子女签字也是根据情况而定的，如果父母自身资质符合贷款条件，那么是不需要子女担保的，也不需要签字。
2、只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
3、法律主观：子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
4、综上所述，子女未经父母同意私自使用其房产证抵押贷款是不被允许的，因为有效的房产抵押需要产权人的亲笔签字，否则抵押行为无效，尽管在实践中银行可能基于信任原则放款。【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
我贷款买了一套房子,到放款时要本人来签房屋质押合同,而我又正好不在...
在办理房屋贷款的过程中，抵押权人通常需要到贷款行和房屋管理登记部门面签房屋抵押申请表等相关文件。如果因特殊情况无法亲自到场，可以考虑通过公证处出具一份授权委托书，全权委托他人办理相关事宜。代理人需携带自己的身份证件前往办理抵押手续。
首先，可以尝试与银行沟通，看是否能提供其他形式的担保替代，比如增加抵押物价值或者提供其他金融资产证明等。也可以向银行说明自身实际情况，看能否争取到更宽松的担保要求。其次，可以联系一些专业的担保公司，它们通常有专业的担保服务，但可能会收取一定费用。
本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。
一般是不会影响房子的正常使用，但是这个房子还不属于自己，不能变卖或者转让等。需要去产权证上作个说明登记，表明房子的扺押在银行，你本人无权变卖和转让等。你必须将全部贷款还清后再去注销这个记录，你才是这个房子的真正所有权的人，才有权变卖或转让的。在质押期间不会影响你的使用。
按揭买房子必须要本人亲自签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。
先提交一份个人借款申请书；银行受理后---对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查；审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款 。
办理房屋抵押必须本人到场吗?
1、办理房屋抵押不一定必须本人到场，但在某些情况下需要准备委托公证。首先，在正常情况下，申请房产抵押贷款时，确实需要房主本人以及借款人本人到场。这是因为房屋抵押涉及到房产的所有权和使用权等重要权益，需要确保交易的真实性和合法性。
2、办理房屋抵押不一定必须本人到场，但通常情况下需要本人到场。一般情况下需要本人到场：在申请房产抵押贷款时，银行或贷款机构通常会要求房主及借款人本人到场。这是因为房屋抵押涉及到重要的财产权益，需要确保本人对贷款及抵押事宜有充分的了解和同意。
3、办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处，双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。
4、办理房屋抵押手续必须由本人亲自去办理，不得委托其他人进行代理办理。具体原因和注意事项如下：本人亲自办理：在申请房产抵押贷款的过程中，包括递交资料、提出申请、签订贷款合同等法律文件，以及办理抵押登记及购买保险等关键步骤，均需要借款人本人亲自到场办理，以确保贷款手续的真实性和合法性。
