成都房产有哪些规定
根据成都市住房和城乡建设局等部门之前发布的政策，成都市全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。但也有特殊情况，人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。
契税政策 建筑面积90平米以下：同区域首次购房，且为农村户口，全免契税。首次购房，但为城镇户口，契税为1%。建筑面积90-140平米之间：首次购房，无论城镇户口还是农村户口，契税均为5%。其他情况：若不符合上述条件，契税均为3%。契税的征收范围包括房屋买卖等，且赠与房产的领受人需全额缴纳契税。
成都房子赠予新规定有如果父母向孩子赠与房产的话，一般需要支付百分之三的契税和万分之五的印花税。如果是有偿转移房产给子女的话，那么需要缴纳百分之二的契税。一般个人购房同样也需要缴纳相关的税额。
成都房产的规定主要包括以下几个方面：限购政策 成都市实行严格的房产限购政策，对购房者的户籍和购房套数进行限制。非成都户籍居民家庭在成都市购买住房时，需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明。成都市内的购房家庭也需符合一定条件，例如同一自然家庭只能购买两套住房等。
成都市小产权房目前有以下政策：合法与非法的界定：合法小产权房：在成都市，通过政府批准并具有正规建设手续的新民居被视为合法的小产权房。这类房屋虽然被称为“小产权”，但实际上是可以长久拥有并居住的，其权益受到一定程度的保障。
成都必须满5年的房屋主要包括以下几种： 在成都市购买的新房或二手房，按照成都市的限购政策，如果产权为非本地户籍居民购买的新房或二手房，产权登记需满五年才能上市交易。这意味着在购买后，这些房屋需要持有至少五年时间。
2024成都二套房政策规定是什么?
成都二套房政策规定是购买二套房的话，贷款的首付比例不能够低于50%，贷款的利率也不能够低于基准利率的1倍。对于购买首套自住房并且建筑面积达到90平方米以上的家庭，首付款是不能够低于30%的。
分批取消住房限售商品住房方面，2024年10月14日（含）前购买的，取得不动产权证后即可上市交易；二手住房方面，2024年10月14日（含）前取得不动产权证且仍处于限售期的，2026年1月1日起取消转让限制。不过，热点楼盘（报名人数超房源3倍）、定向销售项目、人才购房等仍按原政策限售。
公积金贷款利率上，成都本地公积金贷款有既定的首套、二套利率标准。而自2024年12月11日起，成都买房可通过“行省份贷款，执行西藏公积金利率”，中行、建行、农行都支持该方式，能享受相对更低的利率。另外，尽管2025年6月LPR保持不变，但结合经济环境与政策导向，下半年LPR尤其是5年期LPR仍有下调空间。
年12月1日起执行的新政策规定，个人购买家庭第二套住房的契税缴纳分以下两种情况：面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套住房指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
年第二套房契税是3个点。按照国家规定，购买第二套房不享受契税优惠政策。参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准如下：90平方米以内：契税税率为1%。90平方米至144平方米：契税税率为5%。超过144平方米或非普通住房：契税税率为3%。由于购买的是第二套房，无论房屋面积大小，契税税率均为3%。
成都一个月五千房贷高吗
1、因此，5000元的房贷在成都属于较高的负担，对居民来说压力较大。
2、总的来说，在成都买套房子一个月的支付金额需要根据具体情况来确定。购房者在决定购房前应充分考虑自己的经济状况、贷款条件等因素，并做出明智的决策。
3、在成都买房，每月的房贷价格因房屋类型、位置、面积等因素而异。一般来说，房贷月供可以在几千元至数万元不等。具体金额需要根据个人的购房情况和贷款条件来计算。成都的房价因区域差异较大，不同地段的房价从几千元到数万元不等。市区的房价相对较高，而周边郊区的房价则相对较为亲民。
4、- 成都银行提供的固定利率房贷，会根据贷款金额、贷款期限等因素来确定具体的利率水平。一般贷款期限越长，固定利率可能相对较高。在申请固定利率房贷时，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行严格审核，以确保其有能力按时足额偿还贷款。 浮动利率房贷：- 浮动利率房贷则是根据市场利率的变化而调整。
5、成都目前房贷利率大致如下：商业贷款：利率范围：大多在39%~15%之间。按揭贷款利率：一般在7%~15%之间。全款贷款利率：一般在39%~7%之间。备注：小型银行和非银行金融机构的房贷利率可能会更高。公积金贷款：利率范围：在5%~39%之间。按揭贷款利率：一般在9%~39%之间。
晓得的说一下成都房贷首付比例是多少?
首套房首付比例：在大部分地区，包括成都，首套房商业贷款的首付比例主流是3成。这意味着，如果您购买的是首套房，并且选择商业贷款，那么您需要支付房屋总价的30%作为首付。
成都房贷首付比例根据购房方式和房屋面积有所不同：首次使用公积金贷款购房：套型建筑面积90平方米（含）以下：贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。套型建筑面积大于90平方米：贷款首付款比例最低为房屋总价的30%以上。
成都主城区（包括五城区和高新区）：对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例已降至25%。成都其他地区及全省其他市（州）：对于同样的购买条件，最低首付款比例已降至20%。在申请房贷时，除了首付比例外，还需要注意以下细节： 贷款利率：贷款利率是影响房贷成本的重要因素。
首套房购买：对于购买首套普通住房的情况，使用商业性个人住房贷款时，最低首付款比例为30%。这意味着，如果您购买一套总价为100万元的住房，您需要至少支付30万元作为首付款。公积金贷款 首套房购买：如果使用公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例为20%。
成都房产首付比例因购房情况和房屋类型而异，首套房新房且面积不超过90平米时首付最低为20%，二套房首付为50%，三套房及以上可能无法获得贷款，其他情况首付通常为30%。具体首付比例还需根据购房者的个人信用、收入情况以及银行的贷款政策来确定。
