是否放款的时候才可选择lpr或固定利率?新贷款可以选lpr固定吗?-融头条...
不是放款的时候才可选择LPR或固定利率，新贷款可以选择LPR或固定利率。选择时机 并不是只有在放款时才可选择LPR或固定利率，通常在签订房贷合同时，借款人就需要确定选择LPR还是固定利率。新贷款选择 新贷款可以选择LPR或固定利率。具体选择哪种利率方式，需要借款人根据自身经济情况和未来利率走势预期来决定。
建行LPR利率调整日的选择 建行LPR利率调整日，借款人可以选择为贷款放款日或者每年的1月1日。贷款放款日：如果选择贷款放款日作为调整日，那么每年的该日期将会作为利率调整日，按照最新的LPR报价加上银行规定的基点数来确定新的贷款利率。
买房不能再选固定利率，买新房同样也不能选固定利率。具体原因如下：买房贷款利率选择现状 新房贷款：自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。这意味着，新房贷款只能选择浮动利率，无法选择固定利率。
贷款利率是浮动比较好还是固定比较好
就目前来说，选择浮动利率相对来说好一些。以下是对固定利率和浮动利率的详细比较：利率变动特性 浮动利率：在借贷时间内，利率会跟随市场行情或其他相关因素的变化而变化。这意味着，如果市场利率下降，你的房贷利率也会相应下降，从而减少你的还款压力；反之，如果市场利率上升，你的房贷利率也会上升，增加你的还款成本。
适用情况：如果你认为未来市场利率可能会上升，或者你对市场利率的走势不确定，那么选择固定利率可能更为稳妥。因为固定利率在整个贷款期间内保持不变，你可以提前锁定贷款成本，避免因市场利率上升而增加贷款成本。风险考量：但选择固定利率也可能面临一定的机会成本。
如果贷款期限较长，选择固定利率可以锁定当前的利率水平，避免未来利率上涨带来的额外成本。如果贷款期限较短，选择浮动利率可能更加灵活，能够适应利率的短期波动。建议：目前LPR处于下行趋势，如果认为这一趋势将持续，那么选择浮动利率可能更为有利。
利率通常较低：浮动利率通常会比固定利率更低，这意味着在还款期限内，您可以节省更多的利息。适应市场变化：如果市场利率保持稳定或下降，浮动利率将保持较低水平或进一步下降，从而降低您的还款成本。
对于大额或长期贷款：选择固定利率可能更为合适，因为这有助于在未来预测利息支出，为您的预算提供更大的稳定性。收入和支出稳定性：若收入和支出相对稳定：选择固定利率可以帮助您更好地规划未来的还款计划，确保预算的稳定性。
固定利率和原合同利率什么意思
1、固定利率指的是在整个借贷期限内，利率保持恒定，不会因物价或其他外部因素的变化而进行调整的利率。这种利率通常由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。一旦贷款合同确定了固定利率，那么在整个贷款期间，该利率都将保持不变，借贷双方均需按照此利率进行利息的计算和支付。
2、固定利率是指在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化影响，且在贷款合同中明确规定的、在整个贷款期间都不予变更的利率。它具有以下几个特点：利率固定：一旦确定，在贷款期限内不会随市场利率的波动而变化。成本锁定：由于利率固定，借款人可以确切知道自己需要支付的利息总额，从而锁定借债成本。
3、固定利率指的是整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。原合同利率指的是贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动范围，经与借款人共同商定并在借款合同中说明了的贷款利率。
4、固定利率指的是在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。原合同利率则是指贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动范围，经与借款人共同商定并在借款合同中说明了的贷款利率。
