首套房和二套房相比,有哪些优惠?
首套房的首付比例比二套房更低。政策规定：首套房和二套房的首付比例是不一样的，首套房比二套房低，具体多少不同城市规定不同。
贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低；另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。
贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。
第一个区别、契税不同：一套房根据房屋面积大小有优惠，90平米以下1%，90-144平米5%，144平米以上3%；二套房契税一律3%。
政策限制：首套房指的是购买人在全国范围内没有其他住房，购买首套自住房时可以享受较多的优惠政策，如首付比例较低、税费较少等。
尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。买首套房有什么优惠政策？首套房契税是有减免优惠政策的，如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。
经营贷置换房贷,“馅饼”还是陷阱?
1、这种行为本身就是贷款陷阱，使用非法商业贷款也将受到法律的严厉惩罚。许多普通购房者在普通人买房后，有些人可能会直接转向个人住房贷款和商业贷款，通过这种方式来降低个人住房贷款的利息。
2、这个行为当然不靠谱，因为把房贷换成经营贷本身就属于违规行为，这个行为的风险也非常高。从某种程度上来说，如果一个人申请贷款产品的话，这个人需要根据贷款产品本身的功能来使用相关贷款，同时也不能违规使用贷款产品。
3、作为客户，在房贷置换经营性贷款后，能否保证每年都能顺利拿到贷款是未知数，在不符合银行信贷政策的情况下也是未知数。所以，我劝你不要有这样的小心思，以免带来不必要的麻烦，落入陷阱。如果有存款，我们会考虑提前还房贷。
贷款三十万,三年还清,每个月利息多少?
按现行银行贷款利率，三年上浮20%后为22%，每月等额还利息1548，三年为56328元。
“根据您所提供的信息贷款30万元，贷款年限3年，贷款利率按照银行颁布的1-5年(含5年)是75%，还款方式按照等额本息的还款方式计算，每月应该还款的金额为89563元，总支付利息224784元。
以每月利息7厘为例，三年需要支付75600元的利息。7厘一般指的是月利息，所以年化综合利息是4%，到期一次性还本付息产生的利息为300000*4%*3=75600元。
比如说银行贷款利率是75%，那么3年的等额本息贷款利息就需要224784元，等额本金贷款就是219675元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
怎么贷款买房,能省下一大笔利息?
1、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
2、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、买房贷款怎么贷最划算①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
1.38利息贷款3万是多少
1、月利率百分之38折合成年利率达到了15左右，也就是1分6厘5的利息，银行贷款的话有点高了，民间借贷相对还在合理范围。
2、度小满最高可借额度20万元，日利率0.02%起，年化利率2%起，如果就按照日利率0.02%来计算，那借款30000元利息一天6元，借款30000元一年利息就是2160元（按照360天/年计算）。
3、如果是线上申请，线上审核，那么通过审核以后，当天就会完成放款与到账。而线下申请保单贷款，由于审核与放款是人工进行的，所以相对来说放款速度要比网上申请慢一些。用户通过贷款审核后，一般需要1-3天才会放款。
4、如果你申请了3万元的贷款，你想要知道每个月的月供额度，那你还必须要知道还款时间和贷款利率，不然是无法计算出月供额度的。
贷款3年利息30%每年多少利率怎么算
月利率：即按月计算的利息。其计算方法为：月利率=年利率÷12(月)。日利率：日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
正常车贷的利息一般在每月0.5%到0.9%之间，也就是说月利率在5厘到9厘之间。计算利息一般按分期月数计算。车贷利率是按国家基准利率有所上浮执行的，目前一年到五年车贷的基准利率为75%。
假如贷款1万元，到一年期末，需要连本带利还款1万1千元。贷款利息为：本金10000元×年利率10%=1000元 。如果是2年就再×2，如果5年就再×5。
一般知道了车贷本金与车贷年利率就可以计算出车贷年利息，这两项数据在车贷合同中都有写明。举个例子，车贷10万元本金，年利率为8%，则年利息就等于车贷本金×车贷年利率=10万元×8%=8000元。
理解为银行贷款年利率为8%，假设你存入10000元一年有385元的利息。银行贷款年利率为85%，如果是采用一次性还本付息的计算方法，那么贷款利息为贷款本金*85%*贷款期限（年）。
