房贷50万一年后提前还款30万怎么算
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额提前还款的额外的利息息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和两种，所以利息的计算方式稍有差别。
如果您的还款周期为按月还款，并且贷款的年利率为5%的话，那么您需要根据以下的公式来计算提前还款的利息：提前还款利息=提前还款本金X提前还款期数X贷款年利率÷12个月。
假设自己提前还款的金额是20万，那么剩余的这30万就要按照合同当中的利率来计算利息了，计算的方法非常简单，直接用剩余的30万乘以贷款利率即可。
提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
50万房贷提前还20万后怎么算
按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减你以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。
房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你几天就归还几天的利息钱）。
万房贷提前还20万后，就只要还剩余的30万本金，以及30万本金所产的利息。
万房贷提前还20万后怎么算先还了五十万的房贷，剩下的三十万，再加上三十万的利息。
等额本金贷款50万提前还款20万能缩短年限几年
可以根据用户需求缩短还款年限。等额本金提前还款后，用户可以选择缩短年限，也可以选择减少月供。如果想要节省利息，那么可以选择缩短年限；而想以选择减少月供。不同的用户需求不同，用户可以根据缩短年限或减少月供。
房贷是可以缩短年限的，但在贷款人想要实现缩短年限的话，只能通过提前还款的方式来达到缩短年限的目的，所以50万房贷贷30年还20万本金可以缩短到5年年限。
房贷20年，贷款70万，等额本息的还款方式，要在第几年提前还清合适呢？前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。
但是，如果你提前还款20万，你的还款期限将会缩短为16年。这意味着，你将会节省8年的还款时间。在利息方面，如果你没有提前还款，你将会支付总利息为52万 x 96% x 24年 = 571万。
但由于本金迅速下降，销账时间也会提前。经计算，如果您每月按照新的还款金额偿还贷款，则还贷期限可以缩短约6年左右。
等额本息本金：以贷款100万，房贷利息88%，按揭贷款20年来算，前期还款额达到9000多元化，在其中带有固定不动每月需还的本金4166元，剩下来的全是利息。30年得话，每月前期还款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。
