贷款买房需要公正吗
需要。贷款买房需要公证的，公证费一般是一份200元，加一份10元或是贷款额度的千分之二，公证费一般是外地或者外籍人员在购房时不能确认证件的真实性的情况下，对于身份证或者护照需要到公证处进行公证。
贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
其实贷款买房是否需要公证还是要看你在哪家贷款机构进项房屋贷款了。大部分的贷款机构都是要求贷款人要公证的。
正常贷款不需要公证，直接和担保公司和银行直接联系带好收入证明，半年银行流水，工作单位营业执照副本复印件加盖公章，已婚的夫妻双方到场，带结婚证.未婚的开单身证明，身份证.最高学历证.以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
银行放款后还有什么手续
1、一般正常还款两年后可以提前还款，届时看个人经济情况去按揭银行柜台咨询办理。如果N年后贷款已经还清，需要按揭银行柜台办理解除住房抵押贷款(他项权证)，之后可到当地房管部门解除抵押，领取房屋产权证。
2、收到审批通过通知后及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记手续。
3、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续(如有)。
4、房贷放款后还有什么手续需要办理 房贷若已经放款下来，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。
住房贷款放款后,银行应该给客户哪些材料?
抵押登记费收据、贷款合同、还款计划等；贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
准备资料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
开发商完成登记备案的购房合同。银行与你的购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
住房贷款放款后，银行应该给客户哪些材料？按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。
房贷放款后还有什么手续需要办理 房贷若已经放款下来，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。
银行房贷放款后需要到贷款承诺函和还款合同等，具体不同银行会不一样。房屋贷款办理下来后应按照银行规定的时间进行还款，如果逾期会影响个人征信。逾期银行会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。逾期还款会产生罚息。
