房产证上两个人的名字贷款是算两个人的吗
房子写两个人的名字贷款可以一个人去做贷款。也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款。
房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。
贷款买房子可以两个人写两个人的名字！若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得，房产证也是两个人的名字。
可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以。在离婚的时候，以按揭贷款买的房屋所有权归属具有特殊性。
法律分析：房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
公积金贷款中的“共同申请人”是什么意思?
所谓住房公积金共同借款人（也就是你所谓的共同申请人）是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。甘肃省定西市住房公积金共同申请人是什么意思 根据查询相关资料显示，共同承担住房公积金的的人。
所谓住房公积金共同借款人（也就是你所谓的共同申请人）是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。
公积金贷款可以用两个人的公积金，比如夫妻双方都有公积金的话，可以申请公积金共同贷款的，也叫做住房公积金共同借款人，所谓的共同申请人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。
什么是房贷共同还款人
1、共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人，但是只有负债没有权力，是主借款人之一。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。
2、房贷共同借款人就是需要共同还款，承担连带责任。债权人可要求其中任何一个债务人承担责任。
3、房贷需要共同还款人是指贷款申请人的还款能力比较弱，需要增加共同还款人来提高贷款通过率。共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的。
如何认定住房公积金贷款的共同借款人?
1、住房公积金的共同借款人的确定有以下规定：首先，公积金共同借款人要被银行确定有足够的能力偿还本息贷款。其次，共同借款人公积金额度要有要求，这个要看各地的公积金管理中心了。最后，就是共同借款人和自己的关系。
2、必须具备与借款人相同的贷款条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务，等等。
3、必须是借款人的配偶或者同户成员。必须具备与借款人相同的贷款条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能不利住房公积金贷款偿还的其他债务，等等。
4、公积金贷款的共同还款人必须本身也有公积金贷款资格。这里说的共同还款人与商业贷款有所不同，其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以5倍，可以贷的比一个人贷的数目多。
5、公积金冲还贷款的顺序不同，使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。
房贷的共同借款人
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。
【3】共同借款人必须是主贷人的配偶或父母，且年龄不能超过60周岁。毕竟如果父母是共同贷款人的话，如果达到60岁是属于法定退休年龄，在银行看了，退休人群的还款能力是不够的。
夫妻房贷双方都属于借款人。选择“主贷次贷”有讲究，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。
房贷共同贷款人一般就是在银行一起贷款的人，不管是配偶，还是直系亲属，或是共同产权人。
