贷款30年第几年卖房划算
您好！您可以简单地按照这个方法计算一下：首付款金额，税费，维修基金，物业费，水电费，装修费（如有）月供*36期，以上的总额多少算出来。卖房时需要缴纳的各种税费，杂费算出来。
等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。
根据您提供的信息，您贷款了36万，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息。为了计算还清时间，我们需要知道贷款的年利率。假设年利率为r，贷款期限为n年，贷款金额为P。
贷20年和贷30年，利率是一样的。只要贷5年以上，目前国家规定的利率相同。因为要提前还贷，贷20年和贷30年，在提前还贷的那一刻，你所累计付出的利息是没有区别的。然而还款方式的选择则存在诸多差异。
货款购房30年还清,付了一年款项,家庭发生重大变故,无力偿还,此房可以...
除了以上两种方法之外，如果要的急，也可以找贷款公司垫资处理，但是需要多出手续费。需要注意的是，一般房子在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
前期可能会通过电话或者短信等形式进行催告，要求购房人在合理期限内采取补救措施，还清款项。 如购房人逾期仍不偿还或者明确表示不予偿还，银行可能会采取法律手段，比如诉讼或者仲裁。
如果房贷出现断供情况，银行将有权收回房屋，作为拍卖偿还贷款的，断供后等于首付款白交了，不仅如此，甚至中介费、房产交易税费、装修费等购房支付也白付了。
有房贷的房子卖掉亏本吗
你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
当然亏本。你还了四年利息，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过户。这四年利息就是你亏损的。另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。
如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。揭贷款等手续。
比较净价值和购房成本：将净价值与购房成本进行比较，如果净价值低于购房成本，则可能会亏损。请注意，以上只是一种大致的计算方法，具体情况还会受到市场行情和其他因素的影响。
贷款买房子卖掉吃亏吗还有哪些相关的内容呢？房贷的担保费同时也是指银行一般为了规避房贷的风险，也是需要借款人提供有足够的代偿能力的法人、其他的经济组织或者是自然人的担保的证明。
+840000+4112*48-1400000=13737亏了不到10%。
30年房贷现实吗?如果选择分期30年,最后会吃“大亏”吗?
假如买家在30年之后还清抵押贷款，还清的贷款总额相当于选购另一套房子，买家的所有选购成本相对高得令人震惊，最好是等几年后中国房价下降后再买房。好多人觉得买房比租房子好，由于抵押贷款还清后，房子是他们自己的。
所以说明一点，只要银行给你贷款，你就可以贷款，有能力还款。
众所 ，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
这个啊其实真实还房贷需要30年，是2015年后才大量出现的，2015年之前很多房贷最多还10年，2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的，对于需要还30年群体，我们只能猜测他们以后怎么样了。
虽然我们贷款的年限为20年或者30年，但实际上很少人会还这么久时间。一般都会在有点闲钱后选择提前还款，可能有些人几年就可以还清，有些人十年就可以还清。
房子还有贷款怎么卖房子?
1、贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。
2、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。
3、到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
4、有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
5、贷款的房子可以卖掉。转按揭：在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
6、房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。
