安置房抵押可以贷款吗？
一、安置房抵押贷款的条件
1. **借款人资格**
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）有稳定合法的收入来源，具有偿还贷款本息的能力；
（3）在贷款行所在地有固定住所或经营场所；
（4）有良好的信用记录和还款意愿；
（5）符合贷款行规定的其他条件。
2. **抵押物资格**
（1）安置房拥有权属证书；
（2）安置房已办理相关手续，可以合法上市交易；
（3）安置房的估值达到贷款金额要求；
（4）安置房未被查封、扣押或设定其他抵押；
（5）安置房符合贷款行规定的其他条件。
二、安置房抵押贷款的办理流程
1. **提出贷款申请。**
借款人向贷款行提交贷款申请表、收入证明、房产证明、抵押物清单等资料。
2. **贷款行对借款人的资信情况和抵押物价值进行评估。**
3. **贷款行根据评估结果决定是否发放贷款。**
4. **签订抵押贷款合同。**
借款人与贷款行签订抵押贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。
5. **办理抵押登记手续。**
借款人到不动产登记部门办理抵押登记手续，将安置房抵押给贷款行。
6. **放款。**
贷款行将贷款金额发放给借款人。
7. **还款。**
借款人按照抵押贷款合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息。
三、安置房抵押贷款的注意事项
1. **评估机构的选择。**
选择具有资质、信誉好的评估机构，对安置房的价值进行评估。
2. **贷款金额的控制。**
借款金额不得超过评估机构评估的安置房价值的70%。
3. **还款能力的评估。**
借款人应根据自己的收入情况和家庭支出情况，合理确定贷款金额和还款期限，确保能够按时足额偿还贷款本息。
4. **抵押物是产权房。**
具有完整产权的房子不仅可以向银行抵押贷款，还可以向金融公司办理抵押贷款。
5. **抵押物是经济适用房。**
这类房需要单独申请公积金来抵押贷款，并且经济适用房是不允许上市交易的，所以只能抵押给公积金中心。
