银行抵押贷款转按揭，划算吗？
一、银行抵押贷款转按揭的定义
银行抵押贷款转按揭，是指借款人将原先向银行申请的抵押贷款，转为向另一家银行申请的新贷款。转按揭的目的是为了获得更低的利率、更长的还款期限，或其他更优惠的贷款条件。
二、银行抵押贷款转按揭的条件
1、借款人必须拥有符合要求的抵押房产；
2、借款人的资信良好，没有违约记录；
3、借款人的收入稳定，有足够的还款能力；
4、原贷款银行同意借款人转按揭；
5、新贷款银行同意为借款人提供转按揭贷款。
三、银行抵押贷款转按揭的流程
1、借款人向新贷款银行提出转按揭申请；
2、新贷款银行审核借款人的资信和房产情况；
3、新贷款银行同意为借款人提供转按揭贷款；
4、借款人与原贷款银行协商，结清原贷款；
5、借款人向新贷款银行支付转按揭的各项费用；
6、新贷款银行将贷款资金发放给借款人。
四、转按揭的注意事项
1、转按揭的手续费和利率：转按揭的费用通常包括了评估费、转按揭费、贷款服务费等。此外，新贷款银行的利率往往比原贷款银行的利率更高。因此，在转按揭之前，借款人需要仔细计算转按揭的成本，确保转按揭的费用加上新的贷款利率低于原贷款利率，否则转按揭可能不划算。
2、转按揭的违约费用：如果借款人违约，那么借款人需要支付违约费用。违约费用通常包括了提前还款罚金、贷款服务费、评估费等。因此，在转按揭之前，借款人需要仔细阅读贷款合同，了解违约费用的具体条款。
五、银行抵押贷款转按揭划算吗？
是否转按揭划算，取决于以下因素：
1、当前利率与新贷款利率的差额：如果当前利率远高于新贷款利率，那么转按揭就能节省不少利息。但如果当前利率接近或低于新贷款利率，那么转按揭可能并不划算。
2、转按揭的费用：转按揭的费用通常包括评估费、转按揭费、贷款服务费等。这些费用加起来可能数额不小。因此，在转按揭之前，借款人需要仔细计算转按揭的费用，确保转按揭的费用加上新的贷款利率低于原贷款利率，否则转按揭可能不划算。
3、违约费用：如果借款人因转按揭提前还款而违约，那么借款人还需要支付违约费用。违约费用通常包括提前还款罚金、贷款服务费、评估费等。因此，在转按揭之前，借款人需要仔细阅读贷款合同，了解违约费用的具体条款。
