按揭房如果不办理抵押的后果
按揭房如果不办理抵押，会产生一系列的后果，包括：
1. 无法获得贷款
办理抵押是获得贷款的必要条件。如果不办理抵押，银行将无法向您发放贷款，您将无法购买房屋。
2. 无法转让房屋
如果房屋没有办理抵押，您将无法将其转让给他人。这是因为房屋的产权证书上会注明房屋已抵押给银行，他人无法购买已抵押的房屋。
3. 无法继承房屋
如果房屋没有办理抵押，您去世后，您的继承人将无法继承房屋。这是因为房屋的产权证书上会注明房屋已抵押给银行，您的继承人无法继承已抵押的房屋。
4. 面临法律风险
如果房屋没有办理抵押，您将面临法律风险。这是因为您未按合同约定办理抵押，银行有权追究您的法律责任。
如何办理按揭房抵押
为了避免以上后果，您需要及时办理按揭房抵押。办理按揭房抵押的流程如下：
1. 准备材料
您需要准备以下材料：
购房合同
房屋产权证
身份证
户口本
结婚证（已婚人士）
收入证明
征信报告
2. 申请贷款
您可以到银行申请贷款。在申请贷款时，您需要提交上述材料。银行会对您的材料进行审核，并决定是否向您发放贷款。
3. 签订抵押合同
如果银行同意向您发放贷款，您需要与银行签订抵押合同。抵押合同中会约定抵押物的范围、抵押金额、抵押期限等内容。
4. 办理抵押登记
您需要到房管部门办理抵押登记。在办理抵押登记时，您需要提交抵押合同、房屋产权证等材料。房管部门会在房屋产权证上注明房屋已抵押给银行。
注意事项
在办理按揭房抵押时，您需要注意以下事项：
抵押贷款的利率会高于普通贷款的利率。
抵押贷款的期限一般为10年至30年。
抵押贷款的还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。
如果您提前偿还抵押贷款，您需要向银行支付违约金。
选择合适的银行：不同的银行对抵押贷款的利率和条件不同，您需要货比三家，选择最适合自己的银行。
了解抵押贷款的条款和条件：在签订抵押合同之前，您需要仔细阅读抵押合同中的条款和条件，确保您了解自己的权利和义务。
按时还款：如果您不能按时还款，您将面临滞纳金和罚息，甚至可能导致银行收回房屋。
及时办理抵押注销：如果您已经偿还了抵押贷款，您需要及时办理抵押注销。否则，您的房屋将继续抵押给银行，您将无法将其转让或继承。
