房屋贷款算抵押吗 房屋贷款算抵押方式吗

## 房屋贷款算抵押吗？

**房屋贷款是否算抵押？**

房屋贷款是一种常见的信贷方式，借款人以房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款期限一般为5-30年，贷款利率通常为基准利率基础上上浮或下浮一定比例。房屋贷款是一种抵押贷款，借款人未能按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权对抵押的房屋进行拍卖或变卖，以收回贷款本息。

### 房屋贷款算抵押方式吗？

房屋贷款是一种抵押贷款，即借款人以房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。抵押贷款是指借款人将房屋抵押给银行或其他金融机构，作为贷款的担保。如果借款人不能按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权拍卖或出售抵押的房屋，以收回贷款本息。

房屋贷款与其他贷款的最大区别在于，房屋贷款是以房屋作为抵押的。房屋贷款的抵押权是指银行或其他金融机构对借款人抵押的房屋享有的权利。抵押权包括占有、使用、收益和处分的权利。银行或其他金融机构对抵押的房屋享有抵押权，可以在借款人不能按时偿还贷款时，拍卖或出售抵押的房屋，以收回贷款本息。

### 房屋贷款抵押有何特点？

1. **担保方式**：房屋贷款是以房屋作为抵押的。如果借款人不能按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权拍卖或出售抵押的房屋，以收回贷款本息。

2. **贷款期限长**：房屋贷款的期限一般为5-30年，比其他贷款的期限要长。

3. **贷款利率较低**：房屋贷款的贷款利率通常为基准利率基础上上浮或下浮一定比例，比其他贷款的利率要低。

4. **还款方式灵活**：房屋贷款的还款方式有等额本息还款、等额本金还款和阶段性还款等多种，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

### 房屋贷款抵押的法律依据

《中华人民共和国担保法》第一百零八条规定：“抵押权是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人实现抵押权的，应当通过拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归债务人所有。抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款不足以清偿债权的，债权人可以就其余的债权向债务人追偿。”