住房贷所需材料
个人资料
1. 身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件。
2. 户口本：借款人及配偶的户口本原件及复印件。
3. 婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件。
4. 收入证明：借款人及配偶近6个月的工资流水或其他收入证明原件及复印件。
5. 纳税证明：借款人及配偶近1年的个人所得税完税证明原件及复印件。
6. 资产证明：借款人及配偶的个人资产证明，如房产证、汽车行驶证、银行存款证明等原件及复印件。
房屋信息
1. 房产证：借款人拟购房屋的房产证原件及复印件。
2. 购房合同：借款人与开发商或卖方签订的购房合同原件及复印件。
3. 付款凭证：借款人已支付购房款的付款凭证，如银行转账凭证、发票等原件及复印件。
4. 房屋估价报告：经认可的房地产评估机构出具的借款人拟购房屋的房屋估价报告原件及复印件。
其他材料
1. 贷款申请表：借款人向银行提交的贷款申请表原件及复印件。
2. 授权书：借款人授权银行查询其信用记录的授权书原件及复印件。
3. 保险合同：借款人购买的房屋保险合同原件及复印件。
4. 公证材料：借款人及配偶签署的借款合同、抵押合同等公证材料原件及复印件。
5. 其他银行要求的材料。
住房贷申请流程
1. 借款人递交贷款申请
借款人向银行递交贷款申请，并提供所需的材料。
2. 银行对借款人进行资格审查
银行对借款人的信用记录、偿还能力、抵押物等进行审查。
3. 银行对借款人拟购房屋进行评估
银行委托认可的房地产评估机构对借款人拟购房屋进行评估，并出具房屋估价报告。
4. 银行对借款人发放贷款
银行根据评估结果，向借款人发放贷款，并在抵押物上登记抵押权。
5. 借款人按时偿还贷款
借款人按时偿还贷款本息，直到贷款结清。
