# 莱商银行商品房房贷利率
莱商银行商品房房贷利率是指莱商银行向个人发放的用于购买商品房的贷款的利率。莱商银行商品房房贷利率一般由央行基准利率和银行浮动利率两部分组成。央行基准利率由中国人民银行统一规定，银行浮动利率由各商业银行根据自身经营情况和市场情况自主确定。
## 莱商银行商品房房贷利率一览表
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 1年（含）以内 | 4.35% | 4.90% |
| 1-5年 | 4.65% | 5.20% |
| 5年以上 | 4.90% | 5.45% |
## 莱商银行商品房房贷利率最新政策
2023年1月1日，莱商银行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，对个人住房贷款利率进行调整。调整后的利率如下：
* 首套房贷款利率：4.35%（原4.65%）
* 二套房贷款利率：4.90%（原5.20%）
## 影响莱商银行商品房房贷利率的因素
影响莱商银行商品房房贷利率的因素主要包括：
* 央行基准利率：央行基准利率是莱商银行商品房房贷利率的基准，央行基准利率上升，莱商银行商品房房贷利率也会上升。
* 银行浮动利率：银行浮动利率是莱商银行商品房房贷利率的另一部分，银行浮动利率由各商业银行根据自身经营情况和市场情况自主确定，银行浮动利率上升，莱商银行商品房房贷利率也会上升。
* 借款人资信情况：借款人的资信情况越好，莱商银行商品房房贷利率就越低。
* 抵押物情况：抵押物的价值越高，莱商银行商品房房贷利率就越低。
* 贷款金额：贷款金额越大，莱商银行商品房房贷利率就越高。
* 贷款期限：贷款期限越长，莱商银行商品房房贷利率就越高。
## 如何申请莱商银行商品房房贷
1. 借款人应具有完全民事行为能力，且具有合法有效的身份证明。
2. 借款人应具有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息。
3. 借款人应具有良好的信用记录，无不良信用记录。
4. 借款人应提供符合莱商银行要求的抵押物。
5. 借款人应向莱商银行提交贷款申请，并提供相关资料。
6. 莱商银行对借款人的贷款申请进行审核，并作出是否发放贷款的决定。
