## 建行二手房贷款条件：把握要点，轻松办贷
### 一、贷款人基本条件
1. 借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）以上，60周岁（含）以下。
2. 借款人为中国公民。
3. 借款人有稳定的职业和收入，信用良好。
4. 借款人具有偿还贷款本息的能力。
5. 借款人提供的担保符合银行要求。
### 二、贷款用途
1. 购买二手住房。
2. 翻建、扩建或改建二手住房。
3. 偿还二手住房贷款。
### 三、贷款额度
1. 最高贷款额度为二手住房价值的70%。
2. 实际贷款额度由银行根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定。
### 四、贷款期限
1. 最长期限为30年。
2. 实际贷款期限由银行根据借款人的年龄、收入水平、还款能力等因素确定。
### 五、贷款利率
1. 贷款利率由银行根据市场情况和借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素确定。
2. 目前，建行二手房贷款利率在4.9%~5.8%之间。
### 六、还款方式
1. 等额本息还款。
2. 等额本金还款。
### 七、担保方式
1. 抵押担保。
2. 质押担保。
3. 保证担保。
### 八、贷款流程
1. 借款人向银行提出贷款申请。
2. 银行对借款人的信用状况、收入水平、还款能力等进行审查。
3. 银行对二手住房进行评估，确定二手住房的价值。
4. 银行根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力和二手住房的价值确定贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式。
5. 借款人与银行签订贷款合同。
6. 借款人向银行支付首付款。
7. 银行向借款人发放贷款。
8. 借款人按照贷款合同约定偿还贷款本息。
### 九、注意事项
1. 借款人在申请贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等内容。
2. 借款人在贷款期间，应按时偿还贷款本息，避免逾期还款。
3. 借款人在贷款期间，应保持良好的信用记录，避免不良信用记录影响贷款。
