## 购买二手商铺按揭与抵押的区别
### 1. 贷款利率
* **按揭贷款利率：**一般比抵押贷款利率低，因为按揭贷款有抵押物，银行的贷款风险较小。
* **抵押贷款利率：**一般比按揭贷款利率高，因为抵押贷款没有抵押物，银行的贷款风险较大。
### 2. 还款方式
* **按揭贷款还款方式：**一般是等额本息还款。
* **抵押贷款还款方式：**可以是等额本息还款，也可以是等额本金还款。
### 3. 贷款期限
* **按揭贷款期限：**一般不超过30年。
* **抵押贷款期限：**一般不超过10年。
## 购买二手商铺按揭与抵押的优缺点
### 1. 按揭贷款的优点
* 利率低。
* 还款期限长。
* 贷款额度高。
### 2. 按揭贷款的缺点
* 需要提供抵押物。
* 抵押物价值需达到银行要求。
* 贷款审批时间长。
### 3. 抵押贷款的优点
* 不需要提供抵押物。
* 贷款审批时间短。
### 4. 抵押贷款的缺点
* 利率高。
* 还款期限短。
* 贷款额度低。
## 如何选择购买二手商铺的贷款方式
### 1. 根据自己的经济情况选择
* 如果您有足够的资金支付首付，可以选择按揭贷款，这样可以降低您的月供。
* 如果您没有足够的资金支付首付，可以选择抵押贷款，这样可以不用提供抵押物。
### 2. 根据自己的贷款需求选择
* 如果您需要较长的贷款期限，可以选择按揭贷款。
* 如果您需要较短的贷款期限，可以选择抵押贷款。
### 3. 根据自己的还款能力选择
* 如果您的还款能力较强，可以选择等额本息还款，这样可以减轻您的还款压力。
* 如果您的还款能力较弱，可以选择等额本金还款，这样可以节省您的贷款利息。
