## 西安房贷商业转公积金
西安房贷商业转公积金是指，将已经从商业银行贷款购买的房产，将贷款转为公积金贷款。西安房贷商业转公积金的流程和条件如下：
### 一、流程
1. **申请**：借款人向公积金管理中心提出申请，并提供相关材料，包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同、商业贷款合同、还款流水等。
2. **审核**：公积金管理中心对借款人的申请进行审核，并核实其资格。
3. **还清商业贷款**：借款人需要先将商业贷款还清，才能将贷款转为公积金贷款。
4. **签订协议**：借款人与公积金管理中心签订贷款协议，并办理抵押登记手续。
5. **放款**：公积金管理中心将贷款发放给借款人。
### 二、条件
1. **借款人资格**：借款人是西安市户籍，并具有完全民事行为能力。
2. **房产资格**：房产位于西安市，并已取得房产证。
3. **贷款资格**：借款人的公积金缴存时间满2年，且连续缴存12个月以上。
4. **贷款额度**：贷款额度最高不超过房产价值的80%。
5. **贷款期限**：贷款期限最长不超过30年。
6. **贷款利率**：贷款利率按照公积金贷款利率执行。
### 三、优点
1. **利率低**：公积金贷款利率比商业贷款利率低，可以为借款人节省利息支出。
2. **期限长**：公积金贷款期限最长可达30年，可以减轻借款人的还款压力。
3. **额度高**：公积金贷款额度最高可达房产价值的80%，可以满足借款人的购房需求。
### 四、注意事项
1. **申请时间**：借款人需要在商业贷款还清后才能申请公积金贷款。
2. **所需材料**：借款人需要提供齐全的申请材料，否则可能会影响贷款的审批。
3. **贷款利率**：公积金贷款利率会根据借款人的信用情况和贷款期限而有所不同。
4. **还款方式**：借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款。
如果您想将西安房贷商业转公积金，可以按照以上流程和条件进行申请。
