买房贷款不了定金退吗？
复杂的法律问题，取决于具体情况。
论点一：看买卖合同的约定
通常情况下，买卖合同中都会有关于定金的条款。这些条款可能会规定定金的数额、用途、以及如果买方违约，定金是否可以退还。
一些常见的定金条款包括：
定金作为履约保证金，如果买方违约，定金不予退还。
如果买方因无法获得贷款而无法履行合同，定金可以退还。
定金可以抵充购房款或违约金。
论点二：看定金的性质
定金的性质也可能影响到能否退还定金的问题。一般来说，定金可以分为两种类型：保证金和意向金。
保证金是买方支付给卖方的款项，作为履行合同的担保。如果买方违约，卖方可以没收保证金。
意向金是买方支付给卖方的款项，作为购买房屋的意向表示。如果买方违约，卖方无法没收意向金。
一般来说，如果定金的性质为保证金，那么买方违约后，定金将不予退还。如果定金的性质为意向金，那么买方违约后，定金可以退还。
论点三：看卖方的态度
即使买卖合同中明确规定了定金不予退还，但如果卖方同意退还定金，那么买方也能够拿回定金。
卖方同意退还定金的原因有很多，例如：
卖方出于同情心，愿意退还定金。
卖方希望与买方继续合作，因此愿意退还定金。
卖方认为没收定金会损害自己的声誉，因此愿意退还定金。
论点四：如何最大限度地保护自己的利益
为了最大限度地保护自己的利益，买方在支付定金之前，应该注意以下事项：
仔细阅读买卖合同中的定金条款。
与卖方协商，争取在合同中明确规定定金可以退还。
支付定金时，应该使用银行转账或支票等可追踪的付款方式。
如果卖方拒绝退还定金，买方应该及时向法院提起诉讼。
总之，买房贷款不了定金能不能退，是一个复杂的问题，取决于买卖合同的约定、定金的性质、卖方的态度以及买方的谨慎程度等多种因素。买房之前，买方应该仔细考虑这些因素，以最大限度地保护自己的利益。
