## 房产证贷款谁来贷？
基本原则：
1. 产权人贷款
产权人是指拥有房产所有权的人。产权人贷款是指产权人将自己的房产抵押给银行，从银行获得贷款。产权人贷款的好处是，贷款额度高、利率低。
2. 共有产权人贷款
共有产权人是指两个或两个人共同拥有房产所有权。共有产权人贷款是指共有产权人共同将自己的房产抵押给银行，从银行获得贷款。共有产权人贷款的好处是，可以减轻单个产权人的还款压力。
3. 抵押人贷款
抵押人是将房产抵押给银行获得贷款的人，而房贷借款人是需要采购房产的人。抵押人贷款是指抵押人将自己的房产抵押给银行，从银行获得贷款。抵押人贷款的好处是，可以减轻抵押人的还款压力。
一般情况下：
1. 贷款人：拥有房产所有权的人
2. 抵押人：拥有房产所有权的人
3. 借款人：需要采购房产的人
## 围绕房子贷款房产证贷款谁贷款房产证的详细步骤：
### 1. 确定贷款人
首先，需要确定贷款人。贷款人可以是银行、信用合作社、住房储蓄银行等。选择贷款人时，需要考虑贷款人的信誉、贷款利率、贷款额度等因素。
### 2. 准备贷款资料
确定贷款人后，需要准备贷款资料。贷款资料包括：
借款人身份证明
配偶身份证明
房屋产权证
房屋买卖合同
评估报告
收入证明
其他相关资料
### 3. 申请贷款
准备好贷款资料后，就可以向贷款人申请贷款了。申请贷款时，需要填写贷款申请表，并提供贷款资料。贷款人会对贷款资料进行审核，并决定是否批准贷款。
### 4. 签订贷款合同
贷款人批准贷款后，借款人需要与贷款人签订贷款合同。贷款合同中会约定贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等内容。
### 5. 抵押房产
签订贷款合同后，借款人需要将房产抵押给贷款人。抵押房产时，需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，房产就会成为贷款人的抵押物。
### 6. 发放贷款
抵押房产后，贷款人就会将贷款发放给借款人。贷款发放后，借款人需要按照贷款合同的约定偿还贷款。
### 7. 解除抵押
借款人偿还完贷款后，需要到不动产登记部门办理解除抵押登记手续。解除抵押登记手续完成后，房产就会解除抵押，产权人就会重新获得房产的所有权。
