新增房贷利率定价方式以LPR为主
### LPR是什么？
LPR，全称贷款市场报价利率，是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2019年8月正式发布的新的贷款基准利率。LPR由18家商业银行根据市场利率自行报价，并由人民银行综合报价，构成贷款基准利率。
### 新增房贷利率定价方式的改变
在2019年8月之前，新增房贷利率的定价方式是央行公布的基准利率。央行基准利率是一年期、五年期和十年期贷款基准利率，分别为4.9%、5.6%和6.0%。
2019年8月，人民银行宣布将新增房贷利率定价方式改为LPR。这意味着，新增房贷利率将不再使用央行基准利率，而是使用LPR。
### LPR定价方式的优点
与央行基准利率相比，LPR定价方式具有以下优点：
* 市场化程度高。LPR由18家商业银行根据市场利率自行报价，这使得利率更加市场化。
* 更加灵活。LPR可以根据市场利率的变化而随时调整，央行基准利率则需要央行召开会议才能调整。
* 利率更加透明。LPR由银行公开报价，更加透明，这使得借款人能够更加清楚地了解利率情况。
### LPR定价方式的缺点
与央行基准利率相比，LPR定价方式也存在一些缺点：
* 存在利率波动风险。LPR由市场利率决定，这意味着利率可能会随着市场利率的变化而波动。
* 可能会导致借款成本上升。如果LPR高于央行基准利率，则借款人的借款成本可能会上升。
* 可能会导致银行的息差扩大。LPR定价方式可能会导致银行的息差扩大，从而使银行从中获得更高的利润。
### 结语
LPR定价方式是新增房贷利率定价方式的重大改革。这一改革有利于提高利率的市场化程度、增强利率的灵活性、增加利率的透明度。然而，LPR定价方式也存在一些缺点，如利率波动风险、借款成本上升风险和银行息差扩大风险。总体而言，LPR定价方式是一项利大于弊的改革。
