银行抵押物要求及类型介绍
1、银行抵押物要求
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抵押物权属清晰
抵押物必须有明确的权属，必须是抵押人依法拥有所有权或合法处分权的财产。*
抵押物具有可流通性
抵押物必须能够在市场上流通，以便于银行在抵押人违约时将其变卖以清偿债务。*
抵押物价值足值
抵押物的价值必须足以覆盖银行的贷款本息。*
抵押物易于占有和管理
抵押物必须易于银行占有和管理，以便于银行在抵押人违约时对其进行处置。2、银行抵押物类型
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不动产抵押
不动产抵押是指以房地产作为抵押物的抵押。不动产抵押物包括土地、房屋、厂房、写字楼等。*
动产抵押
动产抵押是指以动产作为抵押物的抵押。动产抵押物包括汽车、船舶、飞机等。*
权利抵押
权利抵押是指以债权、股权、知识产权等权利作为抵押物的抵押。权利抵押物包括应收账款、股权、商标权等。3、办理银行抵押业务的注意事项
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选择合适的抵押物
抵押人应根据自己的实际情况选择合适的抵押物。抵押物的价值、流动性、可占有性、可管理性等都是需要考虑的因素。*
与银行协商抵押物评估
抵押人应与银行协商抵押物的评估价。抵押物的评估价将影响银行的贷款额度。*
签署抵押合同
抵押人与银行协商一致后，需要签署抵押合同。抵押合同是抵押关系成立的法律依据。*
办理抵押物登记
抵押合同签署后，抵押人需要到不动产登记机关或动产登记机关办理抵押物登记。抵押物登记后，抵押权才能生效。4、银行抵押贷款还款方式
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等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月支付相同的金额，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付贷款利息。等额本息还款的优点是每月还款额固定，借款人可以更好地安排还款计划。*
等额本金还款
等额本金还款是指借款人每月支付的本金金额相同，利息金额逐渐减少。等额本金还款的优点是前期还款压力大，但后期还款压力逐渐减小。
