## 房贷合同变更贷款人
**别名：** 房贷合同贷款人变更、房贷合同换贷款人
一、房贷合同变更贷款人是什么？
房贷合同变更贷款人是申请人将原房贷合同中的贷款人变更为新的贷款机构，并重新签订新的房贷合同。这一操作主要涉及到贷款人、借款人、抵押物以及新的房贷合同。
二、房贷合同变更贷款人怎么做？
1.
准备材料
- 原房贷合同
- 借款人身份证、户口本
- 新贷款机构的贷款资格证明
- 抵押物权证
- 其他相关材料（由新贷款机构决定）
2.
向新贷款机构提出申请
- 联系新贷款机构，提出变更贷款人申请
- 新贷款机构将对申请人进行资信评估，以确定是否符合贷款资格
3.
签订新房贷合同
- 如果申请人符合贷款资格，新贷款机构将与借款人签订新的房贷合同
- 新房贷合同中将明确规定贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息
4.
办理抵押物变更手续
- 借款人需要向当地不动产登记中心提出抵押物变更申请
- 不动产登记中心将对申请进行审核，并颁发新的抵押权证书
5.
结清原房贷
- 借款人需要使用新贷款资金结清原贷款
- 原贷款结清后，原贷款机构将出具结清证明
6.
完成变更手续
- 借款人将结清证明、新的抵押权证书等材料提交给新贷款机构
- 新贷款机构将完成变更手续，并向借款人发放新的贷款资金
三、房贷合同变更贷款人的注意事项
1.
影响个人信用
- 变更贷款人的操作可能会对借款人的个人信用造成影响，尤其是当借款人有逾期还款记录时
2.
违约金
- 变更贷款人可能会涉及到违约金，具体金额将根据原房贷合同的约定而定
3.
综合成本
- 变更贷款人时，借款人需要考虑新贷款机构的贷款利率、手续费和其他费用，以避免综合成本过高
4.
谨慎选择贷款机构
- 变更贷款人时，借款人应谨慎选择新的贷款机构，以确保该机构具有良好的信誉和服务质量
