深圳首套房贷款程序+全攻略
一、申请前准备
在申请深圳首套房贷款前，需要准备以下材料：
1. 身份证、户口本、结婚证或离婚证等身份证明；
2. 房产证、土地证、他项权证等房产证明；
3. 收入证明，如工资单、纳税记录等收入证明；
4. 银行流水，如银行卡对账单、存折流水等银行流水；
5. 信用报告，如个人信用报告或信用记录；
6. 其他材料，如购房合同、契税发票等其他材料。
二、选择贷款银行
选择贷款银行时，需要考虑以下因素：
1. 贷款利率：不同银行的贷款利率不同，需要比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行；
2. 贷款额度：不同银行的贷款额度不同，需要根据自己的贷款需求，选择贷款额度合适的银行；
3. 贷款期限：不同银行的贷款期限不同，需要根据自己的还款能力，选择贷款期限合适的银行；
4. 银行服务：不同银行的服务不同，需要了解不同银行的服务内容，选择服务质量好的银行。
三、申请贷款
准备好以上材料后，就可以去银行申请贷款了。
1. 提交贷款申请：向银行提交贷款申请表，并提供上述准备好的材料；
2. 银行受理：银行受理贷款申请后，会对申请人的信用记录、还款能力等进行评估，并决定是否发放贷款；
3. 贷款审批：银行审批贷款时，会考虑申请人的信用记录、还款能力、抵押物情况等因素，并做出贷款审批决定；
4. 贷款发放：如果贷款审批通过，银行会将贷款发放到申请人的银行账户。
四、还款方式
深圳首套房贷款的还款方式有以下几种：
1. 等额本息还款：每月还款额固定，其中包括本金和利息；
2. 等额本金还款：每月还款额减少，其中本金部分固定，利息部分逐月减少；
3. 先息后本还款：先偿还利息，再偿还本金；
4. 气球贷还款：前期偿还较少本息，到期一次性偿还剩余本息。
五、注意事项
在申请深圳首套房贷款时，需要注意以下事项：
1. 贷款额度不得超过房产评估价的70%；
2. 贷款期限一般为20年至30年；
3. 需要提供符合要求的抵押物；
4. 需要缴纳一定的贷款手续费；
5. 需要按时还款，避免逾期。
