房产抵押贷款担保人风险须知
一、什么是房屋抵押贷款担保人
房屋抵押贷款担保人是指，当借款人不能偿还贷款时，由担保人承担还款责任的人。担保人可以是个人，也可以是企业或其他组织。
二、担保人的风险
作为担保人，存在一定的风险，包括：
偿还贷款的风险。如果借款人不能偿还贷款，担保人必须承担还款责任。这可能会给担保人带来很大的经济负担。
影响个人信用记录的风险。如果担保人不能按时偿还贷款，可能会影响到自己的个人信用记录。
影响贷款资格的风险。如果担保人有不良的信用记录，可能会影响到自己申请贷款的资格。
三、如何规避担保人的风险
为了规避担保人的风险，可以采取以下措施：
选择信用良好的借款人。在选择借款人时，应尽量选择信用良好的借款人。这样可以降低担保人偿还贷款的风险。
明确担保责任。在签订担保合同时，应明确担保人的担保责任，包括担保金额、担保期限等。
了解借款人的偿还能力。在同意担任担保人之前，应了解借款人的偿还能力，确保借款人有能力偿还贷款。
定期查看借款人的信用记录。在担任担保人期间，应定期查看借款人的信用记录，以确保借款人按时偿还贷款。
四、担保人的注意事项
作为担保人，应注意以下事项：
不要轻易担任担保人。在没有认真考虑清楚之前，不要轻易担任担保人。一旦担任担保人，就应承担相应的责任。
了解自己的担保责任。在担任担保人之前，应仔细阅读担保合同，了解自己的担保责任。
监督借款人的还款情况。在担任担保人期间，应监督借款人的还款情况，确保借款人按时偿还贷款。
及时偿还贷款。如果借款人不能偿还贷款，担保人应及时偿还贷款，以避免影响自己的个人信用记录和贷款资格。
五、案例分享
我的一个朋友小张，曾经因为好心给朋友做担保，结果朋友生意失败，无力偿还贷款。小张作为担保人，不得不承担了朋友的债务。这给小张的生活带来了很大的影响。所以，在担任担保人之前，一定要慎重考虑，了解清楚自己的责任和风险。
六、结语
房屋抵押贷款担保人风险不容忽视。在担任担保人之前，应认真考虑清楚，了解自己的责任和风险。如果不能承担担保责任，就不要轻易担任担保人。
