自住商品房抵押贷款利率及申请条件
一、自住商品房抵押贷款利率
自住商品房抵押贷款利率是贷款期限内，借款人应付给银行的利息总额与贷款本金总额的比率，通常按年利率表示，单位是%（百分号）。自住商品房抵押贷款利率由贷款利率和浮动利率两部分组成。贷款利率是指贷款合同约定的贷款利率，浮动利率是指在贷款利率基础上，由银行根据贷款市场情况调整的利率。
截至2023年3月，我国自住商品房抵押贷款利率一般在3.85%-4.9%之间，具体利率水平由贷款银行根据借款人的资质条件、贷款金额、贷款期限等因素确定。
二、自住商品房抵押贷款申请条件
1. 借款人须年满十八周岁，具有稳定的工作和收入来源，信用记录良好。
2. 借款人须提供有效的身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证等资料。
3. 借款人须提供抵押房屋的产权证明、土地使用权证明等资料。
4. 借款人须提供银行认可的担保人或抵押物。
5. 借款人须符合银行规定的其他条件。
三、自住商品房抵押贷款申请流程
1. 借款人向银行提出贷款申请，填写贷款申请表并提供相关资料。
2. 银行对借款人的资信状况、贷款用途、抵押房屋情况等进行审查。
3. 银行对借款人的贷款申请进行审批，并通知借款人审批结果。
4. 借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
5. 银行发放贷款，借款人按合同约定偿还贷款本息。
四、自住商品房抵押贷款注意事项
2. 借款人须仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等内容。
3. 借款人须按合同约定及时足额偿还贷款本息，避免产生逾期利息和违约金。
4. 借款人须保持良好的信用记录，避免因信用不良影响后续贷款申请。
