## 泉州本地人买房贷款条件
泉州市在住的户籍或其他各类准予在泉州购买住房的证明，必须按规定缴纳购房所产生的相关税费，包括土地出让金、契税、印花税、交易手续费等。
### 一、贷款申请人资格条件
* **年龄要求：**18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
* **工作要求：**有稳定的工作和收入，能够按期偿还贷款本息；
* **信用要求：**个人信用良好，没有不良信用记录；
* **担保要求：**能够提供符合条件的担保人或抵押物；
* **其他要求：**符合当地银行规定的其他要求。
### 二、贷款用途
* 用于购买泉州市范围内的新建商品房或二手住房；
* 用于购买泉州市范围内的商住房或办公楼；
* 用于购买泉州市范围内的土地或房屋建设用地；
* 用于翻建、扩建或装修现有住房；
* 用于支付购房首付款或尾款。
### 三、贷款额度
* 最高贷款额度不超过抵押物评估价值的70%；
* 最低贷款额度不低于银行规定的最低贷款金额。
### 四、贷款期限
* 最长贷款期限不超过30年；
* 最短贷款期限不低于5年。
### 五、贷款利率
* 贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行；
* 贷款利率可以根据借款人的信用状况、贷款用途、贷款期限等因素进行调整。
### 六、还款方式
* 等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息；
* 等额本金还款法：每月还款额中本金固定，利息逐月递减。
### 七、贷款申请流程
* 借款人向银行提出贷款申请；
* 银行对借款人的资信情况进行调查；
* 银行对抵押物进行评估；
* 银行对借款人的贷款申请进行审批；
* 借款人与银行签订贷款合同；
* 银行向借款人发放贷款。
### 八、贷款注意事项
* 在申请贷款之前，借款人应了解清楚贷款的相关规定，包括贷款利率、贷款期限、还款方式等；
* 借款人在申请贷款时，应提供真实、准确的资料，并对资料的真实性负责；
* 借款人在贷款期间，应按时足额偿还贷款本息，避免逾期还款；
* 借款人在贷款期间，应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全；
* 借款人在贷款期间，如遇特殊情况需要提前还款，应向银行提出申请，并按照银行的规定办理提前还款手续。
