银行房贷按揭怎么算？银行房贷按揭计算方法解析
房贷按揭计算方法解析
1. 按揭贷款金额
按揭贷款金额 = 房屋总价 - 首付款
房屋总价：是指购房者购买房屋的总价，包括房屋本身的价格、装修费用、税费等。
首付款：是指购房者在购买房屋时支付的首付款金额，一般为房屋总价的20%-30%。
2. 按揭贷款利率
按揭贷款利率：是指银行对购房者发放按揭贷款时收取的利息率，一般为基准利率加上一定幅度的浮动利率。
基准利率：是指中国人民银行规定的贷款利率，目前为一年期基准利率4.65%，五年期及以上基准利率4.90%。
浮动利率：是指银行在基准利率的基础上收取的利息率，一般为0.1%~0.5%。
3. 按揭贷款期限
按揭贷款期限：是指购房者从银行借款的期限，一般为10年、20年、30年。
4. 按揭贷款月供
按揭贷款月供：是指购房者每月向银行偿还的贷款本息，一般为按揭贷款金额乘以按揭贷款利率再除以12。
5. 总利息
总利息：是指购房者在整个贷款期间所支付的利息总额，一般为按揭贷款金额乘以按揭贷款利率再乘以按揭贷款期限。
6. 等额本息还款法
等额本息还款法：是指购房者在整个贷款期间每月偿还的本息金额相等，一般适用于信用良好的购房者。
7. 等额本金还款法
等额本金还款法：是指购房者在整个贷款期间每月偿还的本金金额相等，一般适用于收入稳定的购房者。
以上是银行房贷按揭计算方法解析，希望对您有所帮助。
拓展阅读：
什么是首付比例？
什么是贷款年限？
什么是还款方式？
什么是提前还款？
什么是房贷转按揭？
以上是关于银行房贷按揭的拓展阅读，希望对您有所帮助。
如果您有其他关于银行房贷按揭的问题，您可以咨询您的贷款银行或其他金融机构。
