## 借款还清后，还能房贷吗？
前段时间，看到一个朋友在网上发帖问，借款还清后，还能不能申请房贷？
他之前欠了银行一笔钱，已经还清了。现在想买房，又需要申请房贷。他担心，借款记录会影响到他的房贷申请。
影响房贷申请
我查了一下资料，发现借款记录确实会影响房贷申请。
银行在审批房贷时，不仅会看借款人的收入、负债等情况，还会查询借款人的信用报告。如果借款人有借款记录，那么银行就会重点关注这笔借款的偿还情况。
如果借款人有逾期还款记录，那么银行就会认为借款人存在信用风险，可能会拒绝发放房贷。即使银行愿意发放房贷，也很可能提高贷款利率。
借款结清后的影响
不过，如果借款人已经结清了借款，那么对房贷申请的影响就会小很多。
银行在审批房贷时，主要看的是借款人的信用报告。如果借款人已经结清了借款，那么信用报告上就会显示借款已结清。这样，银行就会认为借款人没有信用风险，也就不会影响房贷申请了。
分享个人观点
我个人的观点是，如果借款人有借款记录，那么最好在申请房贷前先结清借款。这样，就可以避免借款记录影响房贷申请。
当然，借款人也可以在申请房贷时，向银行说明借款已经结清。但是，银行是否相信借款人，以及是否会因此而提高贷款利率，就不好说了。
因此，我建议借款人还是在申请房贷前先结清借款，这样可以省去很多麻烦。
其他的影响
借款还清后，除了影响房贷申请，还有可能影响到其他方面。
比如，借款人想要申请信用卡，那么银行也会查询借款人的信用报告。如果借款人有借款记录，那么银行就会认为借款人存在信用风险，可能会拒绝发放信用卡。
因此，借款人在申请信用卡时，也最好先结清借款。这样，就可以避免借款记录影响信用卡申请。
对于借款人来说，信用是非常重要的。借款人一定要按时还款，保持良好的信用记录。这样，就可以避免借款记录影响到房贷申请、信用卡申请等。
