## 有失信记录，房贷之路还有希望吗？
### 前言
近几年，房价上涨迅速，特别是北上广深等一线城市，已经到了寸土寸金的地步。对于普通人来说，想要买房，除了需要支付高昂的房价，还需要支付一笔不菲的首付。因此，很多人都会选择向银行申请房贷。但是，如果你有失信记录，那么房贷之路可能就会困难重重。那么，有失信记录的人，还能不能申请房贷呢？
### 失信记录的影响
失信记录是指借款人未能按时偿还贷款，或者违反了其他金融合同，被金融机构列入黑名单。失信记录会对借款人的信用产生负面影响，导致其很难再从银行或其他金融机构获得贷款。
### 有失信记录还能否申请房贷？
答案是肯定的，有失信记录的人还是可以申请房贷的。但是，由于失信记录的存在，借款人可能会面临以下几个问题：
1. 贷款利率更高。银行在发放贷款时，会根据借款人的信用状况来确定贷款利率。失信记录会让借款人的信用状况变差，因此银行可能会对失信记录的借款人收取更高的贷款利率。
2. 首付比例更高。银行在发放贷款时，还会根据借款人的信用状况来确定首付比例。失信记录会让借款人的信用状况变差，因此银行可能会要求失信记录的借款人支付更高的首付比例。
3. 贷款期限更短。银行在发放贷款时，还会根据借款人的信用状况来确定贷款期限。失信记录会让借款人的信用状况变差，因此银行可能会要求失信记录的借款人选择更短的贷款期限。
4. 贷款额度更低。银行在发放贷款时，还会根据借款人的信用状况来确定贷款额度。失信记录会让借款人的信用状况变差，因此银行可能会降低失信记录的借款人的贷款额度。
### 如何提高失信记录借款人的房贷申请成功率？
虽然有失信记录会让借款人的房贷申请变得更加困难，但是，借款人可以通过以下几个方法来提高自己的房贷申请成功率：
1. 诚实告知银行自己的失信记录。在申请房贷时，借款人一定要诚实告知银行自己的失信记录。如果借款人隐瞒自己的失信记录，一旦被银行发现，那么借款人的房贷申请很可能会被拒绝。
2. 提供良好的经济证明材料。借款人可以在申请房贷时，提供良好的经济证明材料，如工作证明、收入证明、纳税证明等。这些证明材料可以帮助银行了解借款人的经济状况，并提高借款人的信用度。
3. 提供充足的担保。借款人可以在申请房贷时，提供充足的担保，如房产、车辆、股票等。担保可以降低银行的贷款风险，并提高借款人的房贷申请成功率。
4. 选择合适的银行。不同的银行对失信记录借款人的房贷申请政策可能不同。因此，借款人在申请房贷时，可以多咨询几家银行，选择一家对失信记录借款人比较友好的银行。
### 结语
有失信记录的人想要申请房贷，虽然会面临一些困难，但是也不是完全没有可能。只要借款人诚实告知银行自己的失信记录，并提供良好的经济证明材料、充足的担保，还是可以提高自己的房贷申请成功率的。
