# 逾期未办理购房贷款
## 逾期未办理购房贷款的原因
* **借款人信用记录不佳。** 借款人在申请购房贷款时，银行会查询借款人的信用记录。如果借款人的信用记录不佳，例如有逾期还款记录、未按时缴纳信用卡账单等，银行可能会拒绝发放贷款，或提高贷款利率。
* **借款人收入不稳定。** 借款人在申请购房贷款时，银行会评估借款人的收入状况。如果借款人的收入不稳定，例如没有稳定的工作或收入较低，银行可能会拒绝发放贷款，或提高贷款利率。
* **借款人负债较多。** 借款人在申请购房贷款时，银行会评估借款人的负债情况。如果借款人的负债较多，例如有较多的信用卡债务或其他贷款，银行可能会拒绝发放贷款，或提高贷款利率。
* **房屋的抵押价值不足。** 借款人在申请购房贷款时，银行会评估房屋的抵押价值。如果房屋的抵押价值不足，例如房屋的价值较低或抵押贷款的金额较高，银行可能会拒绝发放贷款，或提高贷款利率。
* **银行的贷款额度不足。** 银行在一段时间内只能发放一定数量的贷款，如果银行的贷款额度不足，可能会拒绝一部分借款人的贷款申请。
## 逾期未办理购房贷款的后果
* **影响个人信用记录。** 逾期未办理购房贷款会影响借款人的个人信用记录，借款人以后再申请贷款时，可能会被银行拒绝，或提高贷款利率。
* **影响房屋的价值。** 逾期未办理购房贷款会影响房屋的价值，因为银行可能会对房屋进行拍卖，房屋可能会以低于市场价格出售。
* **影响借款人的生活。** 逾期未办理购房贷款会影响借款人的生活，借款人可能会面临银行的催收，甚至被起诉。
## 逾期未办理购房贷款的解决办法
* **尽快与银行联系。** 如果借款人逾期未办理购房贷款，应尽快与银行联系，说明逾期未办理购房贷款的原因，并与银行协商还款计划。
* **重新申请购房贷款。** 如果借款人逾期未办理购房贷款的原因是信用记录不佳或收入不稳定，可以重新申请购房贷款，并提供良好的信用记录和收入证明。
* **出售房屋。** 如果借款人逾期未办理购房贷款的原因是房屋的抵押价值不足，可以出售房屋，并用出售房屋的收入偿还购房贷款。
* **向亲朋好友借钱。** 如果借款人逾期未办理购房贷款的原因是负债较多，可以向亲朋好友借钱，并用借来的钱偿还购房贷款。
## 逾期未办理购房贷款的注意事项
* **不要拖欠贷款。** 逾期未办理购房贷款会对借款人的信用记录产生不良影响，并可能导致银行对借款人提起诉讼。因此，借款人应尽量避免拖欠贷款。
* **不要出售抵押房屋。** 抵押房屋是银行的抵押品，如果借款人出售抵押房屋，可能会被银行追究法律责任。因此，借款人不要在未偿还购房贷款之前出售抵押房屋。
