组合房贷还款指南
组合房贷，是指借款人以购买自住住房为目的，将商业性个人住房贷款与公积金个人住房贷款按一定比例组合使用，发放的一项贷款业务。由于组合房贷的利率比纯商业贷款利率低，因此受到很多购房者的青睐。但是，组合房贷的还款方式比较复杂，很多借款人对此感到困惑。
一、组合房贷的还款方式
组合房贷的还款方式主要有两种：
* 等额本息还款：是指借款人在贷款期限内，每月偿还的本金和利息之和是相等的。这种还款方式的好处是，每月还款金额固定，便于借款人规划自己的还款计划。但是，这种还款方式的缺点是，前期偿还的利息较多，本金偿还较少。
* 等额本金还款：是指借款人在贷款期限内，每月偿还的本金是相等的，利息则是逐月递减的。这种还款方式的好处是，前期偿还的本金较多，利息偿还较少。但是，这种还款方式的缺点是，每月还款金额逐月递增，借款人需要有较强的还款能力。
二、如何选择组合房贷的还款方式
借款人应根据自己的实际情况选择组合房贷的还款方式。如果借款人的还款能力较强，可以选择等额本金还款方式，这样可以节省利息。如果借款人的还款能力较弱，可以选择等额本息还款方式，这样每月还款金额固定，便于借款人规划自己的还款计划。
三、组合房贷的提前还款
组合房贷是可以提前还款的。但是，借款人提前还款需要支付一定的手续费。手续费的具体金额由贷款银行规定。借款人应在提前还款前向贷款银行咨询清楚手续费的金额。
四、组合房贷的转贷
如果借款人对目前的贷款银行不满意，可以考虑将组合房贷转贷到另一家银行。转贷的好处是，借款人可以获得更低的贷款利率。但是，转贷也需要支付一定的手续费。手续费的具体金额由新的贷款银行规定。借款人应在转贷前向新的贷款银行咨询清楚手续费的金额。
五、组合房贷的注意事项
借款人在办理组合房贷时，应注意以下事项：
* 借款人应选择正规的贷款银行。
* 借款人应仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款。
* 借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
* 借款人应按时偿还贷款本息。
