商贷转公积金贷款
是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。
只接受原商贷借款人或配偶的申请。原商贷还款在一年（含）以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书。
办理的商贷如果要转为公积金贷款的话，流程如下。
但是，公积金贷款的利率相对较低，当前利率较为理想，可能在长期还款中会节省不少利息支出。此外，根据个人实际情况，如果当前商贷利率较高，也可以考虑转为公积金贷款，以享受较低的利率优势。
商贷转公积金需要的条件如下：转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人或者配偶。原商业贷款正常还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额。所购住房已取得不动产权证。
房贷下来后开发商开全款发票吗
法律分析：贷款买房房贷下来后，开发商必须给全额发票。
房贷下来后开发商开全款发票。按揭买房，等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。
贷款买房能开全款发票。申请贷款买房在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。购房发票有哪些用途？用于办房产证。
在办理按揭贷款房贷下来之后，就可以拿到全款发票了。因为，贷款买房按揭贷款的费用一下来，银行就把钱打给开发商了，也就是业主支付了购房的全部款项，所以，就可以拿到全款发票。全款发票可以用于办房产证和提取公积金。
在银行把房贷发放给开放商之时用户就可以要求开发商开具全额发票，因为银行将贷款发给开发商之后，相当于购房者已经全额付款给开放商。开全款发票没有具体时间，一般是办完贷款手续之后1-2个月，具体时间以开放商和银行为准。
发票开货款70%怎么算
1、发票要求按照70%，20%，10%金额三次开具，那就把70分别乘以0.0.2和0.1 ，开多少票做多少收入。
2、一共需要付款=已付款÷70%=未付款÷30%贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
3、我的建议是开具全额发票，另附70%金额199500的收款收据。这是正规的操作，确认收入并缴纳税款。实在不行就开刚好多于70%金额200000，单位数量是整数的发票，另附70%金额199500的收款收据。
4、公司内部税收策划要求吧70%进项的实际税负为1%。80%进项的实际税负为4%。
5、比如：买一件东西不含税的价格是1000元，如果需要开发票，税点是13个点，则开发票金额为=1000*（1+13%）=1130元，税额为1000*13%=130元。
个人住房公积金可以贷款多少
1、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
2、公积金有1万可以贷多少公积金账户余额1万能贷10-20万左右。公积金贷款即指个人住房公积贷款。公积金贷款必须达到一定缴存期限。公积金贷款条件：劳动合同期限和缴存期限。
3、根据目前公积金账户的不同状态有不同的可贷款额度。如果状态是已经断交的话，个人只能最多贷款四十万。如果在这个基础上同时使用用户配偶的住房公积金贷款的话可贷款额度会增加，可以最高贷到六十万。
首套住房贷款比例是多少
1、一般首套房首付比例为20%―30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
2、公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
3、公积金贷款首套房最低首付比例为20%，在具体申请时需要根据当地相关政策和银行要求进行了解和申请。只有符合一定条件的申请人才可以享受公积金贷款。
4、根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
5、首套房二套房的区别首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
6、商业贷款首付比例 沈阳商业贷款首付是3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为55%。
