金融小知识第3期|住房公积金
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
购房：这个其实就是当初设立住房公积金的初衷，购房的时候用于贷款，同时商业贷款购房可以提取用于首付。如果已经有自住房屋的情况下，不管是建造、还是翻建、或者大修都是可以使用住房公积金的。
购房资格：购房人需要符合当地公积金贷款的购房资格要求，比如在当地有一定的缴纳公积金的时间要求。需要注意的是，不同地区和银行对公积金贷款的具体条件可能有所不同，建议咨询当地银行或金融机构以了解详细信息。
依照公积金管理办法的相关规定，企业理应到住房公积金管理中心申请办理住房公积金缴存备案，经住房公积金管理中心审批后，到受委托金融机构为根本单位职工申请办理住宅个人公积金开设办理手续。
等额本息和等额本金区别在哪?
1、还款固定数不同：等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。适合对象不同：等额本金：适合于有计划提前还贷。
2、等额本息和等额本金的区别：月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；利息总额不同，等额本息的总利息更高；还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。
3、等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
4、等额本金和等额本息的区别如下：第一点：月供不同 等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
购房提前还贷怎样操作更省钱?
1、等额本金 提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。
2、房贷提前还款怎么操作最划算全部提前支付。买房人一次偿还其余的所有贷款，但已经支付的利息不能返还，并且可以免息。部分提前还清，其余的贷款按月偿还，减少还款时间，这样可以节约更多的利息。
3、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。
