房贷提前还款是大忌?这3类损失,提前还了房贷让我后悔不已!
1、房贷提前还款可能带来违约金、利率损失和机会成本的损失。首先，提前偿还房贷通常需要支付违约金，尤其是对于房贷期限不满三年的情况。不同银行对于提前还款的罚息规定有所差异，国有银行通常比中小银行罚息更高。
2、公积金利率提前还款 目前公积金5年期以上的房贷利率为25%，这个利率简直就是公积金职工的福利，根本找不到，很多定期存款利率都是高于公积金贷款利率的，所以如果是公积金贷款，那就不要想着提前还款了，因为如果提前还款后，你基本上没机会再按照这个利率贷款了。
3、第一种，合同明确不允许；第二种，没有提前申请；第三种是超过次数限制；第四种是还贷申请没通过；第五种是还贷时间短。要想提前还房贷，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的。
手里有钱,为什么千万不要提前还房贷
1、第一：银行本来贷款就难。放贷利率低，完全可以利用手中的闲钱买些保险、理财、基金等，收益可能比放贷利息还多。尤其是通过住房公积金贷款且享受打折利率的朋友，更不用提前还款了，否则真的不划算，造成经济损失。第二：货币一直在贬值，未来的钱可能没有现在这么之前，何必要提前还款。
2、为什么说不要提前还房贷？【1】有违约金，房贷还款未满一年提前还款会要求支付昂贵的违约金。【2】容易捉襟见肘，毕竟手里的钱不多全部提前还了房贷，着急用钱的话就尴尬了。【3】作为备用金，把自己的钱握在手里，用现金流抵御突发风险。
3、但是不得不说，房贷真的不需要提前还，那就不要提前还！借的钱越多，时间越长越好。不要急着还款！大家都知道房贷最长期限是30年，然后据统计90%的人会选择5-7年后一次性置换剩余的房贷。
4、这时候利息还得比较少，提前结清就比较省钱；或者房价升值很快，提前结清房贷，可以将房子投入二手市场，或者有用于抵押再投资，收益更大。对于那些房贷利率低、现金流比较紧张的人，房贷不用着急还，而如果本身现金流强大，或者不想背负贷款的人而言，提前还房贷综合性价比更高。
5、不要提前还房贷，理由如下：房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；通货膨胀，还款压力越来越小。
为什么房贷提前还款是大忌
1、房贷提前还款不是大忌。相反地，提前还款可以帮助借款人节省利息，并且加快贷款的还款进程。当然，提前还款需要注意的事项。首先，要确认合同中关于提前还款的规定，看是否需要缴纳违约金。其次，提前还款可能会使得贷款人获得更少的收益，因此需要谨慎考虑自己的财务情况。
2、房贷提前还款为什么是大忌？是因为提前还贷要交违约金；房贷提前还款是这种毁约个人行为，尽管大部分金融机构都支持提前还贷，但此外会必须支付违约金，尤其是购房贷款申办3年以内的。各金融机构的必须稍微各有不同，通常是购房贷款满3年的，提前还贷免收滞纳金。不够三年的，罚1-3个月的贷款利率。
3、房贷提前还款的原因有以下几点：违约风险：如果借款人选择提前还款，银行可能会认为借款人违约，因为借款人没有按照合同还款。因此，银行可能会要求借款人支付违约金或罚息。利率风险：如果借款人提前还款，银行可能会认为提前收回贷款，导致银行的利率收入减少。
4、以上就是房贷提前还款是大忌相关内容。哪些人不适合提前还贷 1 、用 应急资产还款：针对资金短缺、经济能力有限的客户，不适合打乱原来的理财规划。
5、房贷提前还款是大忌，因为提前还款需要交违约金，所以非常的不划算。而且有些银行对于提前还款的时间以及金额是有一定限制的，对于还贷的次数也有限制，所以说像提前还清贷款的话，有很多的要求，还要走很多的手续，那么是非常麻烦的。
6、高额违约金严格来说，提前还贷属于违约行为。如果借款人要提前还房贷的话，那么就需要支付一笔高额的违约金，很多人经过计算发现，违约金甚至可能赶上好几年的利息，这样的话，就不是很划算了。而且也有部分银行规定，如果要提前还贷的话，需要提前跟银行进行申请。
