二手房贷款过户完跑了
1、您贷款审批通过，已完成过户，并且已办理抵押，若是商业贷款，现在离职，银行尾款的发放不受影响；若您是公积金贷款，在放款之前您离职换掉工作，可能会造成您公积金断缴的情况，而公积金在放款前会再一次对您公积金进行查询，因此后者会受影响。
2、你的贷款属于现房抵押贷款，一般利率要高于按揭贷款利率 现房抵押贷款正如你了解到限制很多，所以走中介，中介会为你伪造一系列你被限制的材料。像贷款用途方面的证明等，原则上讲如果伪造材料办理贷款属于骗贷，有一定风险，但是目前这样的贷款方式很普遍。
3、照理说买方贷款都审批通过了 没道理不去办理的。因为审批通过了，银行放款，钱是直接到卖家绑定的银行卡里的。银行放款需要时间的，长的要等30到45个工作日的。
4、找中介协商，看中介怎么说，然后在这期间把中介签的合同，中介费发票或收据保存好，到当地的律师事务所看下确定责任方，然后中介不配合的话就起诉中介方，中介签和协议，让中介在多少天以内联系房东过户，不然中介承担责任，签字盖公章。
5、根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。有违约行为 在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了。
二手房已过户贷款下来房东未交钥匙把车西搬走怎么办?
可以按合同约定处理，根据双方签订的合同约定的条约进行处理，这时候建议双方协商解决，如果无法进行协商，且房子已经过户了，房东还是不肯给钥匙，可以自行强行换锁，通常合同约定过户后三日内交钥匙腾房。
房子已经过户那说明房子已经是你的房东不叫要是你可以把锁子翘掉换一个新的。即便他把钥匙给你，你也应该把锁撬了，换新的了。如果他再出来阻止或者干扰你的话，你就直接起诉他。
过户后原房东不给钥匙怎么办可以按合同约定处理，根据双方签订的合同约定的条约进行处理，这时候建议双方协商解决，如果无法进行协商，且房子已经过户了，房东还是不肯给钥匙，可以自行强行换锁，通常合同约定过户后三日内交钥匙腾房。
第一点，在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接，就是钥匙给你，把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清。如果没有约定，那最好就是找原房主协商解决。如果有约定，现时间已到，并且您过完户了，此房的所有权人就是你，你想对房子怎么处置就怎么处置。
跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则，不行就按照合同条款寻找法律援助。
业主不按合同约定交房的话属于违约，碰到这样的事情应该先行协商，协商不成只能起诉至本地人民法院，请求协助执行。
二手房,贷款下来,过户以后,原房东不搬出来应该怎么办
1、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。
2、购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。
3、很简单呀，直接去法院起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。
4、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。
5、如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，直接起诉至法院吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。
6、你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。
