房贷利率为4.655,选择固定利率要比LPR利率好?
1、取决于未来LPR利率的变化。如果未来LPR利率降低，那么转为浮动利率比较好，因为可以享受降息红利；如果未来LPR利率升高，那么转为固定利率比较好，因为可以避免还款金额增多。但长期的变化情况无法预估，因此无法肯定地回答转换哪种利率更好。
2、如果判断未来5年期以上LPR比655%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比655%低，可选择LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。
3、你好，根据具体情况选择，贷款买房的话LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率较大，建议选择固定利率；如果贷款买房，LPR市场上抵押贷款利率较高或普遍较高（如6%甚至更高），后续下调概率较高。建议选择浮动利率。
房贷15年,贷款利率4.655,需要改LPR吗?
贷款27万，贷15年，已还5年，房贷利率655，需要改LPR吗？房贷利率655，低于LPR利率的情况下，不需要更改为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。
如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。
看个人，因为655%这个利率其实不算高，因为按照最新6月22日的贷款利率65%来计算，这两者相差并不是很大，所以换不换主要看当地的加点情况。对此，我们可以根据自己的需求进行更改。
LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。
根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。
房贷40万,分30年还,说贷款利率是4.655%,但是图片上显示的月利率3.875...
贷款40万30年利率75每月大概还多少 若贷款本金：40万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：18546；还款总额：8845；利息总额：2668845；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：23611；随后每期逐笔递减金额：47；还款总额：625625；利息总额：225625。
商业贷款固定年利率9 等额本金：首月还款=27444元，末月还款=11165元；等额本息：每月月供=21291元。商业贷款LPR年利率6 等额本金：首月还款=26444元，末月还款=11137元；等额本息：每月月供=2050.58元。
商业贷款，以基准利率9%计算 等额本息：还款总额7642448元，利息3642448元，月供21291元；等额本金：还款总额6948167元，利息2948167元，月供首月27444元，每月递减53元。
房贷40万30年月供多少，要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照30年期的基准利率49%来计算，选择等额本金还款方式，首月需交274444元，逐月递减；选择等额本息还款方式，每月月供为212291元（元）。
房贷40万30年，若采用商用贷款，年利率9%，采用等额本息方式，月供21291元；采用等额本金方式，首月需交27444元，第二月需交27391元，依次递减，最后一个月只需交11165元。房贷40万30年月供多少 具体的月供金额由贷款类别、实际房贷利率和还款方式决定。
房贷24万,10年还清,率利4.655,每月还多少
贷款19万，贷款时长10年，贷款利息655%，利息总额480082元，还贷总金额2380082元。按照等额本息还贷方式的话，每月需要还款19836元。按照等额本金还贷方式的话，第一月需要还款2338元，还款金额每月递减144元。
等额本息法： 贷款本金：480000，假定年利率：655%，贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5059元、连本带利总还款金额是： 601270.8元、共应还利息： 121270.8元。 第1个月还利息为：1862 ；第1个月还本金为：31459；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
根据您提供的信息，假设贷款金额为24万，借款期限为10年。在之前的利率为625%下，每月还款2363元，每月的利息大约为751元。如果利率调整为2%，我们可以重新计算每月还款和每月利息的金额。首先，我们计算新的每月还款额。
其中，贷款本金为24万，月利率为8% / 12 = 0.4833%，还款月数为20年 × 12个月/年 = 240个月。将这些值代入公式，可以得到每月还款额为2600元。如果将利率从8%调整为3%，则月利率变为0.3617%。同样地，我们可以使用上述公式计算新的每月还款额。
用等额本息计算，每月还款26005元，一共还款3127206元，利息627206元。如果是用等额本金还，第一个月是30188元，然后每月递减03元，总共还款3082927元，利息是 582927元。
房贷30年80万利率4.655%选固定贷款利率和浮动利率?
房贷30万，按揭30年，房贷利率85%，得到的结果如下图，月供是15808元，比你说的月供15481要多一点，而如果按照说的月供15481元，那么房贷执行利率应该是655%，也就是在基准利率的基础上打了九五折。
选择固定利率还是LPR利率主要取决于你对未来利率涨跌的预期。如果你预计未来的利率会上升，那么选择固定利率可能会更好，因为你的贷款利率将保持不变，不受市场利率的影响。然而，如果你预计未来的利率会下降，那么选择LPR利率可能会更有利，因为你的贷款利率将随市场利率下降而下降。
根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高（比如6%甚至更高），后续下调概率大，建议选择浮动利率。
