买二手房赠送的无产权车位怎么办理
1、没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。
2、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。
3、可以让律师写一份合同，让公证处进行公证，证明这是买方的。卖方应向买家提交《转让协议》及《交接证明》，并说明车位（车库）已经转移，车库钥匙交接，水电费也结清。如果买家对此感到不安，可以更换一种新的。车位无产权可供购买若无财产，则不受《物权法》的保护，建议租赁。
4、一般情况下，无产权车位是无法办理变更过户手续，一般是签订转租协议，交付受让方。有产权车位变更与一般的房产交易过户的流程差不多，具体如下：车位核验 所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。
5、不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程，是属于政府的，政府规定平时可以由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使，都是在收益最大化动机支配下的经济行为，没有收益的产权是不可思议的。
6、这个车库是否是属于搭建房屋要看具体情况，和主体房屋一次成型的《一起盖起来的》就不属于搭建房屋，如果是后来盖的，只要有正规手续，也不属于搭建，无手续自建的，就属于搭建房屋！2你买下了，自然你就是产权人。
关于车库抵押的问题,烦烦您解答一下,谢谢!
我来回答你部分问题吧，不同地区政策不同可能会有出入。关于抵押是可以的但销售前应该通知业主该车位已做抵押。关于出卖出租问题可以私下签订合同让物业处或开发商公证。我经历的几个楼盘车位无产权，可能是地区或开发商差异。
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同，车库也同理。没产权的车位就不是私有个人的财产，只能以转让的形式交易，是不能买卖的。
好多银行有信用贷款的你可以去申请啊。包括民营的贷款公司也很多。或者你看你房子有没有剩余价值，有的话还掉去别的银行多贷点出来。车库一般银行不愿意单独做的，做抵押你车库还得单独有证，车库普遍价值不是很高，所以单独入押也麻烦。
如果该车库可以长期出租作为门市，那还是划算的。算租金500，相当于每年收入6000，年收益率在3%，还是可以的，其中还未考虑车库本身的升值。关键在于车库要能长期出租，别过两天物业啥的说不可以开门市，那就不划算了。
车库没证能抵押贷款吗
前者不可以，后者中，较之车库，门面房可能被银行更容易接受为抵押物。从法律上讲，只要有产权（具有两证）的建筑物都可以抵押。反过来就是说和开发商签的协议而没有两证的话是无法办银行抵押贷款的。
只要是有产权的车库，就可以用来抵押贷款。车库办理抵押贷款的办理程序需要产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系列流程，步骤复杂，申请周期长，所以大多数银行规定十万以上的贷款才会允许车库抵押。
可以。车库可以作为抵押物来进行贷款。一般来说，抵押贷款是指将房产、土地、车辆、设备等有价值的资产用作贷款的担保物。当需要抵押贷款时，可以将车库作为抵押物向银行或其他金融机构进行申请。
可以的。像房贷一样，现在已经有专门的车位贷业务了。这个业务与房产有一定的挂钩，一般需要小区有房子或购房合同。
可以的。像住房贷款一样，现在有一种特殊的停车贷款业务。这种业务在一定程度上与房地产有关，一般要求在住宅区有房屋或购买合同。无论你是买车还是抵押停车位置，都是允许贷款的。总的来说，单独就买一个停车位去银行贷款，银行可能不受理。有一些银行的一些小企业将停车位的产权视为抵押贷款的抵押品。
法律分析：可以的，通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。
车库抵押
1、只要是有产权的车库，就可以用来抵押贷款。车库办理抵押贷款的办理程序需要产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系列流程，步骤复杂，申请周期长，所以大多数银行规定十万以上的贷款才会允许车库抵押。
2、可以。车库可以作为抵押物来进行贷款。一般来说，抵押贷款是指将房产、土地、车辆、设备等有价值的资产用作贷款的担保物。当需要抵押贷款时，可以将车库作为抵押物向银行或其他金融机构进行申请。
3、法律分析：地下车库作为不动产，可以抵押给银行。需要办理登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4、车库抵押借款协议书范本 抵押人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）为确保甲、乙双方于___年___月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的车库作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的车库抵押。
地下车库做在建抵押合法吗
1、法律分析：地下车库作为不动产，可以抵押给银行。需要办理登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2、法律分析：地下室地下停车场是不能抵押销售的。地下室、地下 停车场属于不能分摊的的公共面积，其产权应该属于建 筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有的，由房屋的物业管理部门统一进行管理，不允许销售、抵押。
3、合法不合法主要是看这车库的产权属于谁，如果是属于开发商，那没有办法，人家这是合法的。
开发商把没有办理产权证的一处车库抵押给我,我有没有使用这处车库的权力...
1、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同，车库也同理。没产权的车位就不是私有个人的财产，只能以转让的形式交易，是不能买卖的。
2、如果地下车位是不计容的建筑面积，小区是有权收停车费或是买卖的，因为不计容也就意味着非小区业主所共有。小区都是优先买，在考虑租的问题。
3、车位纠纷是可以通过报警处理的。占用业主的公共道路或者其他场所用于停放汽车的车位，归业主共同所有。可以找对方协商，协商不了的到法院诉讼请求法院判决，停止侵权。
