二手房交易已过户若买方撤销银行贷款怎么办?
如果二手房买卖交易已经完成，并已经过户给买房，应该按照双方购房合同约定的条款，由买方负责缴纳房款并支付银行贷款。如果买方撤销银行贷款应该以其他方式将房房款付清。否则银行会以买方与银行签订的贷款合同对其房产进行处置或没收其房产。供参考。
所以，贷款没有办理下来，房产证等证件，当然是退给房产证登记人。卖家没有收到购房款，可以凭买卖合同，到住房所在地法院，起，诉，买家维权，可以要求对方把住房过户给买家，同时承担违约责任，支付违约金。
买方申请不申请不影响他应当承担的履行债务的义务，买方仍应支付下欠的款项。如买方不采取积极措施主动还款，卖方可提起诉讼，要求他履行合同义务。
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
A. 出让房产时，过户手续已完成（买方是按揭买房），遇到买方不去银行办理贷款手续怎么办这个就是买房与卖房之间的常见的问题，你看一下房屋买卖合同中，关于尾款支付的约定，过了约定的期限，你可以去法院请求撤销买卖合同，并将房屋所有权恢复到你名下。
二手房贷款怎么撤销?
如果贷款还没有确实贷下来，也就是银行未放款，都可以找到银行给自己做贷款的客户经理取消贷款。 若是住房贷款，而且备案表已经备案，一般情况下是如法取消了。 如果签了合同，放款了。想取消贷款可以提前还款并给银行违约金。
不可以，但是还未放款可以撤销，不过撤销必须和卖家一起去申请，否则单方面无法撤销。
该房贷款审批通过后可以撤销。一般情况下，未放款的二手房贷款审批通过后是可以撤销的，只要房贷还没有发放到银行卡里面，都是可以取消的，但如果已经放款就无法取消了。此外，如果后续房贷没有能力再撤销，可以申请延长贷款期限，若贷款行政人员同意撤销，则可以申请延长贷款期限。
您好，如果在银行没有放款之前，你是可以申请撤销贷款的。只要通知你的贷款银行 撤销贷款，然后把属于你的东西拿回来就可以了。如果放款就无法办理了。希望能够帮助您。
如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式： 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。
我买了个二手房，房主用房子在哈尔滨银行作抵押贷款，还清贷款后大约多长时间能注销抵押？我才能过户？一般情况下，还清贷款第二天就可以去房管局办理撤销抵押登记，这个工作很简单撤销，即刻生效；只要抵押登记一撤销，你就可以办理过户手续。上海农行房贷提前还款问题 身份证，借款合同。
二手房按揭买家只付了首付款,过户以后,买家可以自行去银行取消贷款吗...
1、不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。
2、您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。
3、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
4、房贷还完了怎么解除抵押用户要有结清证明，这样才能证明自己还清了所有贷款。用户要准备好注销的资料，一般只要有身份证和结算证明就可以了。用户要去银行申请的时候，也要记得带上资料。一般口服就够了。工作人员需要在系统中录入信息，同时帮助预约和办理手续。
二手房骗取过户后撤销贷款
签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
若发生二手房过户后买家撤销贷款的情况，买家可以向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的违约责任，并要求返还已支付的款项。遵循以上建议，可以在一定程度上降低二手房过户后买家撤销贷款的风险，保障交易的安全顺利进行。
您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。
在买卖二手房时过户后买方取消贷款的情况一般很少发生。在买卖二手房时一般是先下款后过户，卖方没有拿到款项是不能先过户的，这时会承担很大的风险。如果真的存在这种情况，这时只有让买家再过户给你，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。
如果二手房买卖交易已经完成，并已经过户给买房，应该按照双方购房合同约定的条款，由买方负责缴纳房款并支付银行贷款。如果买方撤销银行贷款应该以其他方式将房房款付清。否则银行会以买方与银行签订的贷款合同对其房产进行处置或没收其房产。供参考。
明确买方的贷款责任，并要求买方提供担保。如果买方无法提供担保，可以要求买方支付一定的保证金，以保证买方能够履行合同义务。 如果发生二手房过户后买家撤销贷款的情况，可以向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的违约责任，并要求返还已支付的款项。以上步骤可帮助避免在二手房过户后买家撤销贷款的风险。
我买了个二手房,房主用房子在哈尔滨银行作抵押贷款,还清贷款后大约多长...
然后去把你的产权证和他项证放在房地局注销，注销一般一周就下来了，不过最费劲的是哈尔滨银行的那帮人，我们等了挺长时间，提前一个月申请的，提前还款，然后又等工作人员一周，才跟我们去的~！还要车接车送。这个时候积极点吧，经常打电话问问。
评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后，机构出具评估报告。银行根据房屋评估结果，进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方支付房屋首付款，到房产局办理过户手续。买方办理房产抵押登记和保险。银行向卖方账户打入房款，买方与银行签订贷款合同开始履行。
银行向卖方账户打入房款，买方与银行签订贷款合同开始履行。 哈尔滨二手房办理抵押贷款正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为5一3个月。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
银行可以做转按揭只有招商银行和建设银行可以转按揭贷款转按揭是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过转按揭的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
二手房交易按揭审核通过后可以取消选择全款吗
不能。已经签了贷款合同就不能取消。如果你有钱，可以选择一年后提前还款。
二手房如果按揭买家只付了首付款，过户之后，买家是可以去银行取消贷款的，这种情况下还是应该做好相应的资金监管，并且及时的跟进后续的手续办理。
贷款买二手房一般是先办理贷款手续，然后在办理房屋过户手续。假如买房人是一次性付清买房全款的话，那么就需要注意买房款的安全问题，应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再进行，或者是可以用提存的方式来处理买房款的交付，从而尽量降低买房风险。
