中介买房,贷款下不来!
在中介那边买房，如果贷款不了，那这个责任是各有一半的。首先买房的人肯定是有一定的责任，在贷款买房时贷款办理不下来，那只能说明信誉有问题或者资料不合格。
这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。
签了合同跟中介买房子因购房者的原因贷款下不来应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款下不来可以要求开发商退还首付及定金，支付相应的利息损失。
贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。
法律分析：首先，要看你们和中介之间签订的居间服务合同具体是如何约定；其次，中介在与你们签订合同时没有尽到审慎义务，在没有核实你们信用情况以前就与你们签订帮助贷款的服务合同，存在一定过错。最后，逾期交款是由于贷款没有办下来造成的，两者之间存在因果关系，中介需要对逾期承担责任。
法律分析：买房贷款办不了违约责任谁承担，由谁承担违约责任，要看合同约定：如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
信贷员是银行的人,还是中介的人
信贷员其实就是现在银行的客户经理，原来叫做信贷员，顾名思义是做信贷工作的。属于现在支行的客户部。现在支行分为营业部和客户部，营业部是做柜台业务，有储蓄和对公会计；客户部就是做信贷业务，拉存款、放贷款。
信贷员现在叫客户经理。主要负责个人贷款和公司贷款的客户拓展、审核、发放、及贷后管理工作等。说白了就是放贷款的...是银行业里比较好的岗位，工作弹性大，压力大，风险大，油水大，前景好。
银行自己，但有些银行规模小，分支机构少，审批集中在总行，所以要得到总行任命和认可。
直抒己见：这是贷款中介从业人员的一种常见行为，本质上没有太大问题，也算是司空见惯，特别常见于贷款电销人员展业过程中。补充说明其实，我不太赞成贷款中介从业人员自称“信贷员”。
当然是银行的好啊，管理规范，收入稳定，而且社会工作地位相对会高点。小额贷款公司 开的多，倒得也多，除非是 国有资本 控股的，不然感觉没什么前景。
信贷员-银行常用的右手！信贷员是银行的里子。信贷员承担着银行的主要收入来源-贷款业务的维护和操作。没有优秀的信贷员，银行就没有吃饭的筷子，不是吃不饱，就是硌了牙。从工作内容上来，信贷员的主要任务就是贷款客户关系的维护，贷款的调查、合同签订、抵押手续、贷后维护等工作。
信贷员为什么要跑中介
1、信贷员跑中介还可以通过中介获取更多的客户资源。中介一般会有比较丰富的客户资源，这些客户可能是购房者、企业家或贷款申请人等。信贷员借助中介可以扩大自己的客户群，提高自己的业绩，同时也能够提高自己的业务水平和服务品质，增加自己的业务知识和经验。
2、这是因为个人与中介在银行办理贷时，对于银行来说个人与中介属于两种客户类型，个人是单个客户，而中介虽然是帮你办理贷款但是实际上可以算是一个大客户，在个人小客户与大客户之间，当然大客户办理贷款通过率会更高了。
3、中介更专业，他们对于银行的政策，市场的信息把握的更多一些，知道如何用更简单的办法获得资金审批。对于客户来说，也不用浪费大量的时间去研究这些事情，只需要付出一定的服务费就可以。对于中小客户，银行的信贷员也懒得去找，维护好大客户就可以了。
4、再者：银行门槛高，按照正常的流程走的话有些信贷员压根不上心，除非你资质特别好。因为放不放款给你对他来说无伤大雅，但是做中介单的额外收入是非常可观的。 另外从逾期方面来说，上门客户都属于业务员自己的如果逾期需要耗费精力。
5、一般业务员（信贷员）分为2种，一种是对公的业务员，就是到企业、公司搞业务。 一种是对私的业务员，就是办理个人的贷款。 另外，当然银行会给你办公桌了，但你主要还是要到外面去跑才行了。如果你有关系，当然好做了，没有关系就很难了。因为每个业务员都是有指标的。
中介找信贷员贷款,信贷员会收取中介费用吗?
1、不会的，银行有银行的规定，一般不会向中介和客户收取费用，不然就乱套了。一般如果是200以下的小礼品是能接受的，至少我们行是这样的。
2、贷款中介收入的信息或者技术服务费用，其实就是中介费，有的会比较高，看个人和紧迫程度的。贷款中介费一般收取3%至9%不等。一般来说，从银行和网贷平台申请贷款的时候，大家很少会遇到贷款中介费、手续费的情况。如果大家在贷款时，找了中介帮忙，就有可能需要支付中介费、手续费。
3、中介贷款一般会收0.5个点到3个点左右，具体是多少，这个需要看客户寻找的中介公司，因为每一个中介公司他制定的点数都不一样，像规模比较大的中介公司他们制定的点数是按照房屋的成交总价去计算的。
4、除银行基本费用以外，一般不会要求付其他费用的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
5、农行贷款5万信贷员要3千手续费合理。贷款收手续费合法。贷款手续费是在贷款过程中，因申请中介或想关鉴定机构所产生的相关费用。根据查询相关公开信息显示《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定，国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
6、从这个角度来看，信贷员为你提供专业服务和资源，解决你的资金烦恼，收取一定的服务费是非常合理的。有必要说明的是，获取的资金额度越大，服务费的比例越小；反之，资金额度越小，中介服务费的比例就会越大。
